木のマンションリフォーム・リノベーション-マスタープラン一級建築士事務所(大阪/兵庫/西宮/神戸/芦屋/宝塚/東京/神奈川/埼玉)

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杉床やすり掛け(重い腰を上げて・・・)


DSC_6077今日は今年最後の出勤日。朝から大掃除です。

今年こそは、とずっと見ないフリをしてきた杉床のヤスリ掛けをしています。事務所全部は無理、とハナから諦め(笑)、打ち合わせスペースのみやってるんですけど、男手3人のかなりの重労働(工具使わず手でやるところがうちっぽい)

イスの脚の跡、キャスターの跡など、結構傷がついてしまってるところを、入念に削ってみました。半日掛かりましたが(笑)

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クリスマス


image 東京のお客さんからクリスマスカードが届きました。インターネット上で送れる動くカードで、こんなのがあるって私もはじめて知りました(笑)
年明けからいよいよ着工。1月半ばには一度上京して現場チェックをしたいと思っています。そして、11月に生まれた赤ちゃんもチェックしてこないと!(笑)

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17年売れ残るマンション


非常に残念なニュースを見つけちゃった・・・こら、西宮市!しっかりしてよっ!

『17年売れ残るマンション 市再開発のお役所仕事』(asahi.com)

 兵庫県西宮市がJR西宮駅前の好立地で分譲した再開発マンションが、売り出しから17年たっても「完売」に至っていない。先月ようやく最上階の1室が売れたが、まだ1室が残っている。景気の冷え込みにもかかわらず最近まで当初の高値を掲げており、不動産業者は「信じがたいお役所仕事」とあきれている。

17年という数字を見て一瞬目を疑いました・・・
この間の管理費用に市民の税金が使われてるわけで、どうしてお役所はこうなっちゃうのだろう?

何より、こんなことをニュースにされてしまった同マンションの住人さんの気持ちを考えると、
残念でなりません・・・

手書きの竣工図


先日打ち合わせに来られたお客さんが持ってきてくれたマンション竣工図。

西宮の斜面地に立つマンションで、全ての階がスライドするような感じで配置してあって、各戸に下の階の屋上を生かしたルーフテラスが付いている。

まるで安藤忠雄さんの『六甲の集合住宅』みたい。お客さんもこの雰囲気を気に入って購入しようと思い立ったみたい。

私と同じ年の築33年なので、当時としては画期的な建物だったろう。しかし、こんなややこしい矩計図を手書きで描いてたんだからすごい。パソコンでしか描かない私はとっても尊敬してしまいます・・・

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なんか頂きものばかりで申し訳ない・・・


今日は工務店さんの事務所で神戸のH邸の請負契約をしてきました。終始和やかなムードで無事契約終了。
今回、トイレは変えない予定だったんですが、このタイミングでウォシュレットが故障。『どうせだから便器ごと新しいのに』という話に。しかしすごいタイミングだ・・・

『ついでに洗面も』という話まで出ましたが、『きれいだしもったいない』とトイレだけの入れ替えをお勧めしときました。
まだ新しいし、ほんときれいだから・・・

と、前回、ケーキを作ってくれたお母さん。今回は前から言って頂いていた『手作りキャラメル』を頂きました。しかもうちの家の分と工務店さんの分まで・・・ほんとありがとうございます!手作りキャラメルを見たことのない私はじめスタッフたちは興味津々・・・

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恒例のワックス塗り


事務所入口にはスギの10センチ角の柱をアクセントで付けています。当然、外部で日に当たる場所(雨は当たらないけど)なので、普通なら銀灰色に変色してしまう。が、1年半経った現在でも退色せずに木の色を残しています。

実は、床の杉材や建具に塗っている『蜜ロウワックス』を定期的に塗りこんでいるんです。そのためか、妙にきれいなままなのよ・・・
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中古マンションの建替えはどうなる?


今日は宝塚の物件の打ち合わせ。

見積もり提出の打ち合わせでもあったので、一週間バタバタでした・・・プランは何とかまとまり、年内にショールームでの確認と設計契約、工務店さんとの請負契約、工事着工という流れとなりそうです。

神戸の物件も年内に請負契約予定。やばい、12月が超過密なスケジュールになってきました・・・

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自家栽培コーヒー


DSC_5478 うちの事務所の看板娘、コーヒーの木。いつも玄関入って右の土間にいます。

うちに来てから早1年半。水やりを少し忘れるとすぐにしょんぼりし、ちゃんとあげてるとビックリするくらい元気になる、なかなか喜怒哀楽の激しい子ですが、男やもめの事務所の玄関先で彩を添えてくれています。

ひょっとしてコーヒー豆ができるのかと期待していたものの、去年は何事もなく過ぎ去り、きっと観賞用なんだね、豆なんてできないよね、と、観葉植物に収穫を期待する貧乏症な自分を反省してみたり・・・(笑)

しかし今日、何気にコーヒー子ちゃんの様子を伺うと・・・んんっ?!

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建具で仕切っちゃうか?


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ただいま宝塚のプランを考え中。壁式構造なので大空間とは行きませんが、それぞれの空間に、それぞれ可変性のある目的を持たせたプランになりそうです。
ただ、どうしても決まらないのが子供のスペース。

『建具で仕切れるようにしておくのがいいのか』
『将来的なスペースだけ取っておくか』
で堂々巡りをしてます・・・う~ん、どっちがいいんだろう?

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阪急西宮ガーデンズ


DSC_5327最近、個人的にすご~く楽しみにしてるのが、西宮北口にできる『阪急西宮ガーデンズ』なのです。西日本最大級との触れ込みで、今月26日からオープンする複合ショッピング施設。まぁ、西宮に住んでる人ならみんな知ってるか・・・

しかし、正直いって、西宮南部はショッピングモールには事欠かない。

若かりしころ、甲子園駅前にダイエー(最初はプランタンだったね、これ知ってる人は歳がばれる 笑)ができたときも『おぉ!』という感じでしたが、その後アクタとかエビスタとかできて、臨港線沿いにはマルナカとかヤマダ電気とかできて、〆がららぽーと・・・

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