端っこを走る勇気：ひとりごとコラムblog

端っこを走る勇気

あるお客様から資料請求を頂き、その後ご丁寧なメールを頂きました。で、頂いた内容なのですが・・・

当方は新築マンションを分譲しているデベロッパーに勤めております。
資料請求欄に「建築関連業者の方の申込はお断り」とあり、
まったく無関係という訳でもありませんので多少懸念致しましたが、
今回の請求は、すべからく個人的な興味からということで何卒ご容赦ください。

な、なんと・・・マンションデベロッパーに勤められている方でした・・・

新築がどうとか、既製品や合板がイヤだとか、散々書きまくっているこのサイトに、新築マンションを作られている方から問い合わせを頂くのはなんとも緊張です・・・ひょっとしてクレームかな・・・とビビリながら読み進める肝っ玉のちっちゃな私・・・

ただ、住宅を供給する業界人としては
お客様にとって快適な生活空間を提供したいとは常々考えております。
御社のホームページを拝見し、その考え方・取り組み方に対し親近感を覚え、
またそれを実践されていることを羨ましく思いました。

私も前職ではマンションの用地仕入やプランニング等に携わっていた経験があり、
その頃お客様の満足度を高めるため、コーポラティブやオーダーメイドといった
事業手法を社内で提案したりしたこともありましたが、（若気の至りで・・・）
やはり企業の採算ベースという制約には勝てず、画一的なものからの逸脱もできず、
人知れずジレンマを感じながら仕事をしていたのを思い出します。

・・・うぅ、なんてステキな方なんだろう・・・思わず「ありがとうございます！」と一礼しそうになりました（涙）
こういう方がデベロッパーにもっとたくさんいて、新築の自由度とかバリエーションが増えてくれば、日本の住まいってもっと面白くなるだろうになぁ・・・

小谷さんもご指摘のとおり、阪神間（特に人気の地域）の地価は高騰し、
またそれ以上に最近では建築資材の高騰の煽りを受け、
新築マンションのスペックも見直しを余儀なくされています。
物件によっては今後の新築物件よりも、ここ5年程の中古物件の方が
恐らくクオリティが高いものが多いのではないかと思う程です。

なるほど・・・確かに金属・樹脂はじめ建材価格も上がってますし・・・新築の販売価格は上げられないでしょうから、グレードを下げるしかない、ということですよね。当事者の意見は重みがあります・・・

とは言え、(中古市場はよく分かりませんが、)
中古物件は管理状況も含め、その時代や事業主の考え方によってその質もピンキリですし、
その中から良質な物件を探すのはなかなか難しいのが実情なのでしょうね。
そういう意味では御社の取り組みはとても意義のあるものと思います。
是非頑張ってください。

そうなんですよ～、中古物件も大変なんですよねぇ・・・構造的な欠陥とか、見た目では判断できないし、管理が行き届いてるかどうかも、雰囲気で掴むしかないところありますから・・・

・・・すいません。意に反して長々と、また堅苦しい話になってしまいましたが、
とにかく自分自身の生活もそうですが、皆がもっと心地良い暮らしができればいいですね。
そのためには自然素材に包まれたマンションライフというのはとても魅力的に感じます。
私も大らかという程ではありませんが、
柱や床の傷も家族の歴史の一部だと思える方なので・・・（笑）
いつか具体的に考えたいと思います。
またご縁があれば是非いろいろと相談に乗ってやってください。
(長い目で見ていただければ幸いです。)
何卒、よろしくお願い申し上げます。

こちらこそありがとうございます！木のリノベーションをされるときはぜひお手伝いさせて下さい！

さて、私をはじめ、生まれてからずっと集合住宅で育ってきた人はどんどん増えてると思います。
地方の方にはピンとこないかも知れないけど・・・なので中古マンションストックを活かすリノベーションにどう取り組むか、は私たち建築業者にとって重要な命題。

ただ残念なことに、現在のリノベーションは一部の不動産業者さんによってちょっと曲がって広まってるようにも思います。
新築より安くマイホームを手に入れる方法として、新築マンションを作るのと同じ方法と材料で、中古を新しくする。これはリノベーションというより「新築そっくりさん」なんじゃないかなぁと・・・

日本の新築のイメージって、大手メーカーがお金と時間を掛けて必死で作り上げた「新築住宅とはこうあるべき」というイメージそのもので、みんな、新築とはそういうものと思ってます（私もずっと思ってました）

日本は世界一の建築技術をもった国。築何百年の木造建築がそれを伝えてます。長い間、自然なものを上手に使って家を作ってきました。
しかし残念ながら、その経験や知恵は、どんどん活かされなくなってきてます。
特にマンションは、防音性や掃除のしやすさ、見た目のきれいさばかり向上させてきちゃった。

それは開発業者・販売業者・消費者みんながそう望んだからなのですが、そんな便利さ一辺倒の流れが、シックハウスとか化学物質過敏症という副産物を生み出しちゃったのも事実なんだ。

私たちは「家って、新築ってなんだろう？」ってところから考え直す時期に来ているんじゃないかと思うんですよね・・・

・・・なになに？話長い？しかもちょっとくどいって？（笑）

さて、新築マンションを手掛けておられる方から、なんか、すごく勇気をもらいました。
「木を使った家なんてイヤだ・・・」って言われる方が圧倒的に多い世の中ですから、誰も見向きもしてくれないんじゃないか、という不安は前に後ろに横にいつも付きまとってますから・・・

というわけで、勇気ももらったし、これからもコッチ路線で端っこの方を走り続けようと思います！（笑）

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