『第二回中古物件現場勉強会』終了いたしました！
池田です！どうも、こんにちは～！
今日は湿度が高くてムァっと！していましたね・・・
なかなか日本の夏らしさ満開でした（笑）
さてさて、先月にも開催いたしました『中古物件現場勉強会』ですが、今月も開催いたしました！
前回のお知らせの際に定員オーバーとなってしまったお客さんがいた為、本日の『中古物件現場勉強会』はホームページなどでは、お伝えしていなかったのですが、ちゃっかり今月も楽しく中古物件を見学してきました！
しかも、今回は！あの世界的にも有名な建築家さんが設計監理されたマンションにも・・・
世界的建築家！そして、六甲！さて、その建築家さんとは誰でしょうか？？（笑）
答えはブログの最後の方で！
さて、まず一軒目は芦屋。
こちらは築25年ほどのＲＣのマンションでした。ここは、とにかく広い！しかも、一階の部屋で専用庭もあるので、風通しがすごいよかったです。
今回も勉強会に協力してくれた不動産屋さんのＳさん曰く、このマンションは竣工当時はかなりの高級マンションだったそう・・・。
確かに、天井高も高く、面積も広く、玄関土間やキッチンなどの広さに余裕がすごいありました！
そして、和室を見ていると畳が変なところで切れているなと思って畳をあげてみると・・・。
なんとなんと！掘りごたつが出てきました（笑）
これも、床下がある一階ならではのオマケといったところでしょうか！？！？
さて、二軒目は灘区の六甲へ。
こちらも、築19年ほどのＲＣのマンションです。こちらは駅から徒歩4分という、かなちの立地の良さ！また、全ての部屋から出れるルーフバルコニーからは六甲の山を眺めることが出来ました。
ルーフバルコニーの幅は2m近くあり、何かといろいろと出来そう・・・。
小谷はずーーっと、「ここにウッドデッキ敷けたら、かっこいいやろなぁ・・・」っと呟いていました（笑）
物件の資料を見ていると、このルーフバルコニーの面積は、約40㎡。確かに、全部ウッドデッキだったらかなりかっこいいですよねぇ。
ちなみに、ウッドデッキの材はもちろんですが！"杉"でございますので（笑）
さてさて、その後の三軒目はいよいよお楽しみのあの世界的な建築家さんのマンションです！ 
答えはですね、以前ブログでも書きました六甲の集合住宅を設計監理されている安藤忠雄さんです！
今回は、その六甲の集合住宅の第Ⅲ期にあたるマンションに見学に行ってきました！！
もうこの時点で小谷と私はテンション上がりまくりで、抑えるのに大変でした（笑）
そして、部屋に入ると、何がすごいって、そう、景色がとってもすごいんです。
景色を言葉で伝えるのは、なかなか難しいので、写真を！
部屋の間取りは、よくある3LDKなんですが、リビングの南側は一面ガラスになっていて、そこからは手前に建つ棟の屋上緑化されたきれいな緑、その奥には神戸港が眺めることができるんです！これが、本当にきれいなんです・・・。また、マンション全体を見てみても、すごくしっかりと管理がされていました。
改めて、安藤さんのすごさを実感しました・・・。いい勉強になりました！！
ちなみに、このマンションにはプールとフィットネスジム施設があるそうです・・・（汗）
いつかは、私もこんなところに住んでみたいものです・・・（笑）
気がつくと、あっと言う間に解散時刻が・・・もう少し見たい気持ちを抑えてこちらを後に・・・。
その後はお客さんを近くの駅までお送りして、今回も無事に『中古物件現場勉強会』を終了することができました！！
ご参加頂いたＫさま、暑い中、しかもハードなスケジュールでしたが、ご参加ありがとうございました！！
次回は、10月の始めごろに開催する予定です。
詳細が決まり次第、お知らせいたします！！
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賃貸ワンルーム見学会（姫路）
どうも、池田です。
夙川はただいま小雨・・・暑かったり、肌寒かったりと、なんだか大変ですねぇ・・・。
体調を崩さないように、気をつけないと・・・・。
先週の土曜日に、姫路で賃貸ワンルームの完成見学会を開催いたしました。
そして、見学会は２時から開始の予定・・・だったのですが、高速道路が安かったり、夏休みだったりと至る所で渋滞渋滞・・・。
そこで、ナビさんに迂回路優先をお願いすると、六甲山から北神戸に出るルートに（笑）
山をグングンと登っていくと、山合いからはキレイな神戸港が見えたので、カメラをパシャリ♪
さてさて、姫路の完成見学会には、３組６名の方々にお越し頂きました。
暑い中でございましたが、ご参加頂いた皆さま、本当にありがとうございました！！
今回の完成見学会の見どころは、２１５mmの幅広杉無垢フローリングや杉のハシゴで登る
ロフトスペース！！また、天井・壁の漆喰壁もとてもきれいでした！！
お越し頂いた皆さまは漆喰の壁に直接触られたり、部屋いっぱいに広がっている杉の香りに
驚かれていました！！
本当に、賃貸のワンルームでこれは贅沢ですよぉ・・・と仰る方も（笑）
どんな方がこの部屋を選ばれるのか・・・そこのところも楽しみですねー♪
小谷もロフトスペースがかなりのお気に入りのようで、今回もゴロリと横になっていました（笑）
オーナーさんも仰っていたんですが、このロフトスペースでゆったりと寝れるのなら、一人ではなく二人でも住めるかもねぇ・・・っと。
ですので、カップルさんもご注目くださいませ！！（笑）
っと、このような感じで楽しく、無事に完成見学会を終了いたしました！！
遠くからご参加頂いた皆さま！本当にありがとうございました！！
次回の完成見学会は９月末に、神戸市灘区で予定しております。
詳細は決まり次第お知らせいたしますので、お楽しみに～☆
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『中古物件現場勉強会』終了いたしました！
こんにちは！池田です！
昨日、ホームページでもお知らせしていました『中古物件現場勉強会』を開催しました！！
当日はスカッと晴々！！・・・とはなりませんでしたが、何とか雨は降らず・・・終了までは持ちこたえてくれました！
まぁ・・・晴々とした天気だと暑いので、曇りでちょうどよかったかもしれませんね・・・（笑）
今回の勉強会では、芦屋と東灘の物件を見学しました。
まずは、芦屋の物件から・・・ここは、築27年の連棟式のタウンハウス。
敷地内には、共有の通路もあり、なんだかすこし不思議な雰囲気・・・。
中に入ると・・・なんと！スキップフロアに！
玄関から少し階段を下がると、子供部屋と和室と水周り。階段を少し上がると、リビングとキッチン。そこをまた、少し上がると洋室が一部屋。
けっこう複雑・・・ですが、こんなおもしろい物件はなかなか見る機会がないので、小谷と私は大興奮・・・！！いろいろな所にある、点検口をあけまくっていました・・・・（笑）
さて、ここでは"リノベーションがしやすい物件ってどんなの？"っという疑問に小谷の目がキラリ・・・！！
床下や天井の空間。排水管や給水管。排気ダクトなどなど・・・かなり深いところまでお話させて頂きました！
お次は東灘の物件へ・・・。
こちらは、築20年の専用庭付きのマンション。せっかくの庭には、なぜかセメントが打たれていましたが・・・。
このマンションはラーメン構造といって柱と梁が構造体になっているタイプ。
参加されたみなさまからは、どの壁なら無くせるんですか？？っという疑問が・・・・・。
そして、またしても小谷の目がキラリ！！額には汗がキラリ！！
ここでは、無くせる壁やどうしてもなくせない壁。電気配線の移動など。ここでもかなり深いところまでお話させて頂きました！
その後は、先月にお引き渡しをさせて頂いた灘のＨさんのお宅におじゃまさせて頂きました！
引っ越しの荷物もすでに片付けられていて、木の家にすっかり馴染んでいるご様子でした。
そして、みなさんには杉床に座ってもらい、無垢の杉材でできた座卓でおいしいおいしいおまんじゅうをごちそうになりました！
Ｈさん、本当にいつもいつもありがとうございます！！
あまりにも居心地が良すぎて帰りたくなかったんですが、解散の時刻が迫ってきたので、Ｈさん宅を後にすることに・・・。
解散場所を少し変更しましたが、何とか無事に『中古物件現場勉強会』を終了することができました！！
ご参加頂いたみなさま、暑い中のうえ、かなりハードなスケジュールでしたが、ご参加ありがとうございました！！
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賃貸リノベーション しっくいセルフ塗り壁体験会が無事終了しました！
こんにちは！池田です！今日も暑いですね～体調を崩さぬよう気をつけねばいけませんね！！
さて、昨日ホームページでもお知らせしていました姫路・賃貸リノベーション現場での『しっくいセルフ塗り壁体験会』を開催いたしました！！
イベントとしては、１時からでしたが、"本当に一日で終わるんやろうか？？"っと不安な私たちは午前９時から塗り始めることに・・・・
小谷と私に加え、左官職人の伊高さん、現場監督、工務店のスタッフさんの５人でスタートです！
まずは、天井から・・・。
天井が高くて、大きなところは伊高さんにお願いして、私たちシロウトは天井が低いところを・・・
高さも２ｍほどなので、チョチョイと終わらそうと思っていたんですが・・・
そんな気持ちはどこへやら・・・肩が首が・・・痛い・・・。（笑）
気づけば、私の前髪にはしっくいがガッツリ付いていました・・・（笑）
肩がぁ肩がぁ・・・と言いながらも何とか、天井は終了！
そのタイミングにおじさんがお寿司をお届け・・・？？なんで？？
なんと、このお寿司・・・施主のＹさんからの差し入れということ！！！！
しかも、自宅からそうめんまで持ってきてくれたりと・・・本当にいつもありがとうございます。
お寿司もそうめんもみんなで、おいしく頂きました！！
その後は、いよいよイベントの開始です！
今回は、総勢６人の方に、ご参加頂きしっくいを塗ってもらいました！
まず、最初は左官職人・伊高さんのしっくい塗りのレクチャーからスタート！！
初めての人でも、このレクチャーを受けると、誰でもうまく塗れてしまうのが不思議・・・
先生がいいからなんでしょうかね・・・（笑）
そのレクチャーを一人ずつ受けてから、実際に壁に塗っていただくんですが・・・・
みなさん・・・うまくて早い・・・しっくい塗り３回目の私、見事に追い越されました・・・。
そして、ここからがしっくい塗りのおもしろいところなんです！！
みなさん塗りだすと・・・一切！！しゃべらないんです！！これ、本当に！！
前回でも、そうだったんですけど、すごい集中してしまうんですよね・・・しっくいって。
気づけば、時刻は３時！しっくいを塗っていたら２時間なんてあっと言う間です。
３時のおやつには、なんとなんと！！
施主のＹさんから手作りのグレープフルーツのゼリーとコーヒーゼリーとクッキーを頂きました・・・本当に本当にありがとうございます！！めちゃくちゃおいしかったです♪
休憩が終わり、さぁ！もうひと頑張り！っとしっくい塗りにかかると・・・・
さっきまで、にぎやかだったのが・・・ウソのような静かさに（笑）
みなさん、またしてもすごい集中力でしっくい塗りに没頭されていました・・・。
おかげ様で、私たちが思っていたよりも早く！終了することが出来ました♪暑い中で４時間という長い間、しっくいセルフ塗り壁体験会にご参加頂き、本当にありがとうございました！！
ただいま私、いろいろな所が筋肉痛になっていますが、みんさんは大丈夫でしょうか（笑）
これからも、どんどんしっくい塗り体験会を企画していきたいと思っていますので、その際にはぜひぜひご参加くださいませ☆
これで姫路の賃貸リノベーションも完成まで、あと少しとなりました！！
完成が楽しみですね～それでは、またブログで報告いたしますので、お楽しみに～♪
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マンションリフォーム完成見学会（神戸市灘区）二日目
六甲ケーブル駅近くのコインパーキングでざるそばを食べてたら、毛虫が肩に落ちてきて、『うひゃぁ！』と悲鳴を上げながらつゆをこぼしまくった小谷です。焦りました・・・服の上からだったのですが、肩がかぶれてます・・・
さて、神戸市灘区の木のリノベーション完成見学会が無事終了しました。今回は新型インフルの影響もモロに受け、中止も検討していたのですがなんとか開催することができました。
神戸の方より大阪からご参加の方が多かった今回の見学会。参加頂いた方とかなりじっくりお話できたのではないかと・・・
今回、施主さんには会場の設営からお客さんの応対まで手伝って頂いて本当に助かりました。私より施主さんの方がお疲れになったかもしれません（笑）造り付けのニッチにはご主人自慢の萩焼の器に奥さんが花を活けてくれました。ちょっとしたことで家の雰囲気がとっても変わります。ありがとうございます！
物件を購入するかどうか悩まれているお客さんと床に座り込んでの打ち合わせ。今回、すでに購入しようという物件の目星が付いている方が２組居られましたが、なかなか決めきれないのが人情です。大きな買い物ですからね・・・
昨日に引き続き参加してくれた不動産屋のＳくん、参加されたお客さんの中に大学の同級生がいたそうで、そういえば昨日来られた方は施主さんと同じ職場の方だったり、いやぁ、世間はせまい！
そういえば、３月に見学会をさせて頂いた宝塚の家の施主さんもご家族で来て頂き、久しぶりに元気な姉妹と会えておじさんはうれしかったです。また遊びに行くからね～
遠くからご参加頂いた皆さま、本当にありがとうございました！
見学会が終わると後は御引渡し・・・また寂しい瞬間がやってきます。週の半ばにミツロウワックスを塗って、写真撮影する予定です。へっぽこの腕がなります！（笑）
マンションリフォーム完成見学会（神戸市灘区）一日目
どうも～池田です！灘区のマンションリフォーム完成見学会の一日目が終了しました。
午前は少し曇っていましたが、完成見学会の開始時間が近づくにつれ晴れてくれました。
やはり、日頃の行いがいいからでしょうかねぇ・・・（笑）
さてさて、ご予約頂いていた皆さま、マンションに住まれている方、たくさんの方々にご参加頂きました！ありがとうございました！
ご参加された皆さまが玄関に入ると必ず『すごく木の香りがするっ！！』という声をたくさん耳にしました♪
床・天井・家具。本当にたくさんの木を使ってますからね～とくに五寸角の柱からは本当にいい香りがしていました！
たくさんのお客さんでテンテコマイの私に代って？？施主さんご夫婦が
ひとつひとつ説明してしてくれていました・・・（汗）
それにしても話うまいなぁ・・・っと感心しながら一緒に聞いちゃったりして。
いろいろ勉強になります・・・（笑）
それと、今日は某不動産会社のＳさんにもご参加頂いていたので、そこに小谷も入り、物件を探しているお客さんと見学会の場をお借りして少しお話を伺っていました。
明日も快晴の様子。最高に完成見学会日和になりそうですね♪
それでは、明日も皆さんのお越しをお待ちしております！
お気をつけてお越しくださいませ！
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マンションリフォーム見学会（東灘区）二日目
東灘区のマンションリフォーム完成見学会の二日目も無事終了しました。今日も昨日よりさらに暑いめちゃいいお天気に恵まれ、駐車場も満車になることなく（笑）、昨日に引き続きじっくりお話させて頂くことができました。みなさんありがとうございました！
今日は現在工事中の施主さんや、打ち合わせ中の方も来て頂いて、実物を見て頂けるいい機会にもなったようです。昨日と今日合わせて２８組６３名もの方にお越し頂きました。会場をお貸し頂いた施主さんにも感謝です！
ご質問を伺っていると、無垢材のことについて、特にメンテナンスに関してのご質問をたくさん頂きました。実際、この質問が一番困るといいますか、結局、メンテナンスって何もされない方が多い（うちの事務所もそうですが・・・）のです。
もちろん、入居前にワックスは塗りますが、その一度きり、という方がほとんどだったりします。
『何もしなくていいですよ！』と言ってしまうと何か説得力もないですし・・・ワックスを１年ごとくらいに塗ってください、とワックスメーカーの説明書には書いてあるんですけど、住んでるうちに人の油分でツヤツヤになってくるんですよね。あのツヤ、ワックスではなかなか出せない、いい風合いなんです。
という話を、今日だけで４回くらいはさせて頂いたかな・・・残念ながら、見学会の際はワックス塗ってない無塗装状態で行いますので、塗装後の状態をお見せできないのがつらいところ。
で、実際はこれくらい変わります（左が無塗装、右がワックス塗装後）
照明の具合でかなり見え方は変わりますが、杉の赤身がより引き立って、めちゃいい感じなんです。この状態をお見せしたいところですが、見学会前に塗ってしまうとワックスが取れちゃうのと、足の裏が汚れちゃうので、やはり御引渡し前に塗ることになっちゃうのです・・・
あっ、ワックス塗った床のサンプルを用意しとけばいいのか！次回は用意しておこう・・・
とにかく、今回の見学会にご参加頂いた皆さま、ありがとうございました！
次回見学会は１ヶ月後の６月はじめ、神戸市灘区を予定しています。実は今日、そのお宅の施主さんも来て頂いてたんですが、『来月はうちで見学会やるから』と参加頂いたお客さんに宣伝までして頂きました（笑）
詳細決まり次第お知らせいたします。
さぁ、明日は今日の見学会にも来て頂いた大阪のお客さんと打ち合わせ。物件購入前のご相談です。
今日も『中古物件を契約する前に一緒に見てもらうことはできますか？』というご質問をいくつか頂いたのですが、もちろん！行かせて頂きますので、まずは言ってみて下さい。週末は日程が詰まってるとなかなか思い通りにならないかもですが、なるべく調整させて頂きます。
何しろ、物件見学大好きなもんで・・・（笑）
マンションリフォーム見学会（東灘区）一日目
東灘区のマンションリフォーム完成見学会の一日目が終了しました。
天気は快晴、かなり暑くなりましたが、ご予約頂いていた皆さま全員に無事ご参加頂けました。ご参加頂いた皆さま、本当にありがとうございます。
休日なので駐車場が空いているか非常に心配だったのですが、混乱もなく無事終了。
おかげさまでたくさんの方とお話させて頂くことができました。
今回は土日の二日間に分けたこともあって、じっくりお話できたように思います。無垢の杉床初体験の方からは『気持ちいいですね～！』という声を頂いたり、サイトを読んで頂いている方からは引戸に関するご質問も頂き、私も気持ちよくお話させて頂きました。
飛び入りゲストで前田木材の前田さんが来てくれたり、神戸の不動産屋さんもスタッフ４人で見学に来てくれたり・・・前田さんにはお客さんに無垢フローリングの説明までお願いしたり（笑）
上や下の階の方にもお越し頂いて、施主さんとお話して頂く機会が持てたのは何より大きかったと思います。
やはり工事中はどうしても音がします。ご迷惑をお掛けした分、どういうものが出来たのかを見て頂くためにご案内するのですが、これからご近所になる施主さんとコミュニケーションを取って頂くのは大事なことですよね。工事中は本当にご迷惑をお掛けしました。
明日も暑くなると思いますが、皆さんのお越しをお待ちしています！
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3/14（土）『漆喰壁と杉床のあるマンションリノベーション』完成見学会を開催しました
先日、宝塚のリノベーション完成見学会が無事終了しました。
前日からの雨が朝になっても降り続き、かなり心配だったのですが、昼ぐらいから天候も回復。ご予約頂いたお客様とご近所の方含め約２０組の方にご来場頂きました！
見学会に参加してくれた施主さんご家族、ご参加頂いた皆さま、本当にありがとうございました。
開催時間２時間限定での見学会でしたので、途中、動けなくなるくらいの混雑っぷりでしたが、トラブルもなく無事開催できて本当に良かった・・・
施主さんには『施主』と書いたネームカードを首から下げて頂き（笑）、お客さんからのご質問にも答えて頂きました。
途中質問攻めに遭っていたのではと心配ですが・・・本当に感謝です・・・
中古のリノベーションはビフォアの状態とアフターの状態を知ることがとても重要。『どこまでできるのか？』が一番の気掛かりですから・・・でも、実物に見て触れて頂くことで、『ここまでできるんだ』という実感を得て頂けたのではないかと・・・
↓動画で見る見学会のようす（音が出ますのでご注意）
参加者の皆さんの声
●実際に木の床などを見て歩くことで、どんな感じか分かってよかった。明るくてとてもすてきな家でした。ありがとうございました。 西宮市 Ｙさま
●事務所で見せて頂いた材料が、実際のものになっているものを見ることができてイメージが沸きました。壁塗りなど大変だったでしょうね。 伊丹市 Ｆさま
●同じマンションに住んでいるので古いマンションがどこまで変わるのか知りたかった。とても素敵なおうちに生まれ変わっていますね。おめでとうございます。 宝塚市 Ｎさま
●木の香りのする明るくてステキなお家ですね！タイルばりのキッチンもステキです 京都府 Ｈさま
ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました！
リノベーションの漆喰セルフ塗り壁体験会が終了しました
先週土曜日、宝塚のマンションリノベーション現場にて『漆喰セルフ塗り壁体験会』を開催しました。
私はじめスタッフも待ちに待ったしっくい塗り。いつもは帰るの遅いですが、前日は７時に帰って体調も万全（笑）
イベントは午後からだったのですが、左官屋さんと施主のＫさんご夫妻、私たちスタッフは朝九時から現場集合。
まずは左官屋さんからしっくいを混ぜるところからレクチャーを受けます。
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