木のマンションリフォーム・リノベーション　マスタープラン一級建築士事務所-兵庫県西宮市-神戸・大阪・京都・奈良で国産材・自然素材・漆喰や珪藻土を使った中古住宅改装

『結露ビッショリの窓ガラス。カビ。何とかしたい・・・』


中古マンションをリフォームする際に、フローリングや壁・天井、それにキッチンや水周りを綺麗に使いやすくするのも重要ですが、暮らしていく上で重要なのが『暑さ・寒さ』、そして冬の『結露』対策です。

鉄筋コンクリート（ＲＣ造）のマンションは、スキマが少なく、コンクリートが熱を蓄えるので、一戸建てに比べると冬は暖かい。
ただし冬の結露がすごい。特に部屋の窓ガラス。スキマが少ない上に暖かいからです。

結露は放っておくとカビも生えます。それが様々なトラブルの要因になることもありますから、特にお子さんが小さい家庭では気をつけてあげないといけません。


また、ほとんどのマンションでは最も結露がおきやすい北側の部屋に、夜間最も水分を発生させる寝室が配置されることが多く、これが余計に結露をひどくさせています。

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なので、キッチンに回すコストを削ってでもしてもらいたいのが窓の断熱対策。
簡単にいうと『窓を二重にする』ってこと。

窓はマンションの共用部分になりますから、既存の窓サッシを取り替えることはできません。
なので、室内にもう一枚窓を付けるんです。二重サッシといいます。


↑実際の二重サッシの様子。開け閉めは面倒になりますが、断熱・防音効果はバツグンです。

これをすることで、断熱性が上がり結露を防げますし、防音効果も高くなります。
内側に付けるサッシにはアルミ製以外に樹脂（プラスチック）のものや、障子のようなデザインのもの、木目のものなど色々。
既存のサッシが古くても室内からの見た目はすっきり。

また、こだわりたい場合はオーダーで木の建具を作ったり、障子紙の代わりにアクリルを使った障子などを付けることもできます。
ただし、造り付け建具の場合はスキマを無くすことが難しいので、結露の解決策にはなりません。

それから、カーテンを吊るせばと解決するんじゃない？という方がいますが、カーテンは断熱はできても、水分を通してしまうため、余計に結露がひどくなる原因になります。普通の紙障子も同じです。

ビショビショに結露した窓を拭く作業はとても面倒。何十年も暮すことを考えれば、窓に一工夫しておくだけで何千回もの窓拭きをなくすことができます。これは重要なポイントです。