ルーフバルコニーいろいろ
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こちらを１日１クリックしてランクアップにご協力下さい！報告遅れましたが、先日の日曜、前回の見学会に来ていただいたお客さんの物件見学に西宮名塩まで行って来ました。物件案内はいつも私の無理を聞いてくれる、私より年下なのにかなりしっかりしているさわやか不動産屋Sくん。
名塩といえば、工務店さんにいたころに２件ほど新築住宅を建てさせて頂いたことがありますが、最近はとんとご無沙汰。というか、駅から離れた住宅地しか知らない私、今回初めて名塩駅周辺に行きました。
今回は現地集合、私はSくんを車でピックアップしてから現地、池ちゃんは電車で直接名塩駅。遅刻魔の池ちゃんが今回はかなり早く着いていました。曰く、『名塩ってもっと遠いと思ってました・・・』。
Sくん談『宝塚から２駅だし、マンションは駅徒歩圏内にあるし、高速道路へのアクセスも選択肢があって、名塩って案外便利なんです』。転勤で阪神間に来る方で名塩を選ばれる方が多いそうだ。ちょっと納得。
何より、名塩の物件は作りがかなり面白い。西宮の不動産情報を見ていると、名塩の物件も目に入ってくるが、ルーフバルコニーがあったり、庭が付いてたり、メゾネットだったり、駐車場が一軒ずつ目の前に着いてたり、図面を見てるだけでワクワクする。変わったもの好きですから・・・
今回、駆け足で５物件ほど見てまわったけど、みんなそれぞれ個性的で面白い。特にルーフバルコニーの向こうは緑。周りの視線も感じない。『いや～、ウッドデッキ敷きたいね～』とぶつぶつ言いながら、開放感を満喫・・・いやいや、プロの目からアドバイスを・・・（笑）
今回初めてこの辺りを歩いてみて感じたのは、町並みがとても洒落てる。緑があって、石畳になっていて、白い壁のマンションが映える、とてもいい雰囲気です。知り合いの建築家さんにもここで住んでる方がいます。『名塩、いいかも・・・』と帰って嫁さんに話したのは言うまでもありません（笑）
山の南斜面を開発して作った街なので、どこにいても日当たりがいい。高低差を活かして共用部は非常に複雑で面白い形状。ポーチがめちゃ大きかったり、玄関の横に砂場があったり。郵便屋さんは慣れるまで大変だと思いますが、子供たちにはとても刺激的な空間だと思います。はい。
基本、低層住戸が多いので、壁式構造がほとんど。なので間取り変更にはそれなりの制限があるけれど、面積はそこそこ広いし、最上階住戸が多いので高い天井の部屋があったり、中庭のようになったルーフバルコニーがあったり、物件自体の面白さは町にはない魅力・・・
今回の見学でお客さんは購入物件を決められたようです。壁式構造だと抜ける壁抜けない壁などの判断はなかなか難しいので、私たちのアドバイスも参考にして頂けたかもしれません。
ローン審査のための見積もりも出して、あとは審査待ち。売主さんのご都合で工事はもう少し先になりそうですが、とても楽しみです！
