木のマンションリフォーム・リノベーション-マスタープラン一級建築士事務所(大阪/兵庫/西宮/神戸/芦屋/宝塚)

行灯障子の小上がりとサワラ張りハーフバスのある家(西宮)

吹田Iさん邸設計検査&西宮Fさんお引き渡し


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小谷です。週末はバタバタでブログ更新できず・・・まずは土曜日の朝、現在工事中の大阪吹田Iさん邸の設計&施主検査。本当は見学会やりたかったのですが、日程的に私たちが厳しくて開催できませんでした。ほぼ完成の状態、ちょうど洗い屋さんがクリーニングの最中で、お邪魔するかたちで傷や機能のチェックをさせて頂き、修正点を確認してきました。

 

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天井高さをぐっと抑えたキッチン・・・の紹介も兼ねつつ、いつも元気なWちゃん。カメラ向けると何度も走ってくれます。連写してたらおじさんのiphoneの中はWちゃんの写真だらけに(笑)うちも小さいうちはこんな感じだったなぁ、とお客さんちの子供たちに触れる度思います。いや、4人めはもういいですよ(笑)Iさんちは今週末お引き渡しです。

 

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この後、吹田から事務所にとんぼ返り、午後から伊丹Kさんの見積もり打合せ。かなりオーバー・・・だいぶ調整しないといけません(汗)打合せ終了後、Kさんに先週見学会をさせて頂いた西宮Fさんちを見学してもらい、そのままFさんと合流、お引き渡しの儀と相成りました。

iei-studioの永田くんに頼んでいたブラックチェリーのテーブルが到着。いやぁ、空間に非常にマッチしています。ここにご夫婦の分のダイニングチェアとして、カイ・クリスチャンセンのNo42が生地違いで二脚入る予定。これはいい感じになりますよ。きっと。

 

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Fさんたちが蜜蝋ワックスを塗っている最中、私は夕方の写真撮影。ダイニングにテーブルが入ると、杉の天井板と相まってとてもいい感じですねぇ。ダイニング奥の壁際はワークカウンター。同じブラックチェリーで作り、プリンターなどを置ける収納をサイドに設けています。

 

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先日撮れてなかった玄関も撮影。土間はご主人こだわりの大理石。杉と結構合ってます。下駄箱は普段使いの靴だけ入れるように小さく作り、あとは左手の土間続きのシューズクロークに収納できるように。右がウォークインクローゼットの写真。奥に見えているのがそのシューズクロークで、大きな廻れる動線を確保しています。

ちなみに、ウォークインクローゼットの壁面にある棚はご主人のフィギュアを飾るための棚。男性に非常に人気の高かったポイント(笑)

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小上がり畳スペース下部は収納に。こんな感じで畳が外せるようにしてあります。結構高さがあるのでかなり物が入ります。

 

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ちなみに小上がりのリビング側はこんな感じで引出しになっています。あると助かるちょっとした収納ですね。

 

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もともとキッチンがあった部分に設けられていた床下収納。リノベーション後もうまく使えるよう、工務店さんが工夫を凝らしてくれました。二重床で床が高くなったりした分、上下二段にしてくれてます。すでにワインがぎっしり(笑)

 

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Fさん、工務店さんと私たちにプレゼントまでご用意くださって、ほんとに申し訳ないです・・・最後に記念撮影。その後、近くのおしゃれなイタリア料理屋さんでごちそうまでしていただき・・・(汗)思わず話し込み、気づいたらもう少しで日付が変わる、というところでした(笑)Fさん、いろいろとご心配やご迷惑もお掛けしましたが、無事お引き渡しできてよかったです。今後ともお付き合いよろしくおねがいいたします!

行灯みたいな回転障子(マンションリノベーション 西宮)


小谷です。子供たちの夏休みの工作が手付かず。どうしたもんかと悩んでいる父・・・

三年生の次女は長女が同い年のときに作った迷路を作りたいようです
杉とヒノキの木の迷路(夏休みの自由工作2011)

あれ、結構大変だったんだよね(汗)まぁ、頑張るか・・・

 

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さて、今日は今週末見学会予定の西宮F邸に現場確認に行ってきました。タイル工事は前回すでに終わってましたが、建具もある程度入り、床の養生も外れてました。ほぼ完成状態ですね。照明も入ってたんですが、スポットライトで照らされるタイル天板のキッチン、いい感じです。

 

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ハーフユニットバスにサワラ張りのお風呂も照明入っていい感じです。洗面台も仕上がってました~

 

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北側の寝室。もともとは床までの高さの窓で、下部ははめ殺しガラスになっていたんですが、ベッドを置くのに邪魔なので、はめ殺し部分は断熱材を施工してフタをさせてもらってます。取り外しできるようにしているので、窓の大規模修繕などあっても大丈夫なように考えています。

 

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今回のひとつの見せ場である、小上がりを囲む行灯のような障子。4枚で構成されていますが、全て壁際に収納できるようにしてあります。ここはリビングの延長として、またお子さんが泊まりに来られた際の寝室にもなります。この障子、どうやって動くのかといいますと・・・

 

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上下4箇所にピンを仕込んであり、コーナー部で90度に曲がるようにしてあるわけです。この障子、今回初めてやりましたが、元ネタは建築家の伊礼さんの回転障子です(伊礼さんは中村好文さんからということで、大元は吉村先生でしょうか)。私のオリジナルではありません、あしからず・・・

iphoneで動画も撮ってみました・・・これで動きが分かるでしょうか。コーナー部、特に壁に納めるあたりでレールが分岐するので、ここが少し扱いが難しい・・・ですが、コーナーでくるっと回転させるときの操作感はかなり爽快。気持ちいい~

 

ということで、今週末の見学会、再度告知させて頂きます。

『行灯障子の小上がりとサワラ張りハーフバスのある家』完成見学会のお知らせ

8月30日(土)・31日(日)13:00~17:00
※時間内でしたら何時に来て頂いても構いません。

阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩8分(近隣駐車場あり)

お申込みはこちらから⇒http://reno.mpl.co.jp/140830.php

ぜひぜひお越しくださいませ~

西宮市Fさん邸の現場確認&お打合せへ!(兵庫 西宮 リフォーム)


こんにちは!スタッフ濱田です。

台風一過、関西はすっきり晴れています。

もうすっかり夏ですね~現場は一段と暑い。みなさまお疲れ様です!

 

今日は西宮市でリノベーション工事中のFさんのおうちへ

現場確認へ行ってまいりました!

 

 

現場は、下地工事を終え、ボード貼りも大方できて、

家具の造作工事が始まっています。

 

ボードが貼られ、壁ができると部屋のボリュームがわかって

ずいぶんと広さのイメージがしやすくなりました。

 

 

小上がりの部分は、床が上がってからの方が広く感じます。

小谷も早速腰掛け…。お庭を眺めるのにちょうどいい高さ。

どこにでも座れるのがいいですね。床に座ってもたれるのもあり!

 

 

小上がりの部分は畳を敷く予定。

建具は障子にするのですが、ここのおさめ方が今回ポイントでして…

4枚とも、壁側に引き込める納まりにしております!

 

こうすることで、開けっ放しのときはお部屋を広々と使えます!

初の試みなので、ドキドキですが、楽しみです。

 

今日は決めることがいっぱい。

事前にFさんに図面を見ていただき、予習してきていただきました!

 

 

図面をご説明させていただきながら、

インターホンの取付位置やニッチの大きさなど、

おかげさまでスムーズに決まりました!ありがとうございます(*^^*)

 

それからキッチンの打ち合わせ。

奥さまがイラスト付きで引出しの大きさを考えてくださっていたので、

こちらもサクサク決定。早速カトラリーケースもご購入されていて、

とってもイメージがしやすかったです。

 

ダイニングキッチンの天井は少し下がっていて、杉の羽目板仕上げ。

これがとっても落ち着きます。

キッチンにスツールを置いて…などなど奥さまと二人で妄想トーク(笑)

 

造作キッチンはタイル仕上げ。

先日新宿のショールームに行った際に小谷が見つけた役物タイルを使用します。

コーナー部、仕上がり綺麗になること間違いなし!全員でタイルの割付を見学。

 

 

さらにキッチンに通っている縦管を木童さんの山桜羽目板で囲います。

全部空けて小谷自ら選りすぐって木拾い中。

その場で貼り方も指示してました。乱尺なのも、またいいですね~。

 


 

今日はその他、お風呂のサワラ、カウンターのブラックチェリーや框のミズメなどなど

材木が顔を揃えておりましたので、これも確認。

家中が木でいっぱい。木の香りが癒されます。

 

  

 

小上がりスペースの化粧吊り戸や、フィギュア棚なども姿をあらわし、

妄想は膨らむばかり…(*^^*)

毎朝出勤前に現場を見に来てくださっているご主人は棚の容量を確認し、

すでにコレクションを増やしていっているのだとか!!素敵!!!

全部並べたら是非拝見させていただきたいです♪

 

 

とこんな感じで、現場に来ると楽しくてついつい長居してしまいました!

Fさん長時間お疲れ様でした。またまた差し入れいただいてしまい…

なんだかとってもゴージャスなフルーツ。

いただきます!ありがとうございます!!

 

次は珪藻土塗り体験の予定。

その頃にはクロス工事や左官工事も進み、

お部屋の雰囲気がまた変わっていると思います。

 

家具のお打合せもわくわく。楽しみでいっぱいです!(*^^*)

 

Fさん、本日もありがとうございました~!

西宮市Fさん邸へ現場確認!(西宮市 リフォーム)


こんにちは!スタッフ濱田です。

今日はちょっぴり蒸し暑いですね~

冷たいものを食べたり飲んだり、お腹壊しやすい時期なので

みなさんお気をつけ下さい!!

 

 

さて、今日は西宮市でリノベーション工事中のFさん邸へ

現場確認&お打合せに行ってきました。

 

現場の状態は二重床、杉床を張り終わり、

天井、壁下地ができてきています。

下地ができるとボリューム感がわかってきて

出来上がりのイメージが少ししやすくなったかと思います。

 

 

 

ちょうど小上がりの畳スペースの下に当たるところの

二重床は抜いていて、だいたいの広さを

把握していただけたでしょうか(*^^*)

床下収納たっぷり使えますね!

 

今日は現場の確認をしつつ、

造作キッチンのお打ち合わせ。

 

 

拙いながらもご説明させていただきました。

Fさん邸は50角のモザイクタイルのカウンターキッチン。

飾棚も設けて、Fさんがお持ちの食器や小物たちに

ぴったりの可愛らしいキッチンになりそうです♪

 

キッチン後ろにはカウンター収納、吊戸収納もつくるので、

引出しの大きさなど、使ってるところを想像して

Fさん仕様のキッチンになるように

じっくり決めていきましょうね(*^^*)

 

 

それからこちら、既存の床下収納を有効利用!

二重床との取り合いで少し悩みましたが、

うまく使えそう。1階住戸ならではですね!

ここにワインを収納されるご予定。いいなぁ~♪

 

それから今日は建具図の確認をしていただき、

タイルや備品などのお話もして、

大きな変更もなく順調に進みそうです!

 

 

 

それにしてもやっぱり現場に行くと杉のいい香り。

気づいたら深呼吸しちゃいます。(笑)

 

帰り際、Fさんから頂いたアイスクリームを

おやつにいただいて、ただいま感動中。

クッキーでサンドされてるアイス、かなり美味しい。

予約までしていただいて…

本当にいつもありがとうございますっ!!

 

次回は、お風呂の納まりなど詳細の確認予定です。

詳細図を仕上げなくては!!!

 

Fさん、本日もありがとうございました!

次回の打合せもよろしくお願いいたします♪

 

ではでは!

兵庫県西宮市Fさん 現場確認に行ってきました!


こんにちは!ちょっとの間びっくりするような夏日でしたが

なんだか梅雨らしくなってきましたね。水も滴る、平田です。…汗のお話です。

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私が住んでいるお家のお庭にもアジサイが植えられていて

毎日成長を見守るのが楽しみになっています♪

昔は、山に行って野生?のあじさいを摘んできてお母さんにリースを

つくってもらっていましたー。アジサイだいすき!

 

さてさて、今日はただ今工事中の西宮市Fさんの現場お打ち合わせに行ってきました!

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解体が完了し、乾式二重床の施工ももうちょっとでおしまい、というところ。

リノベーション前は壁にヒビが入っていたというFさんのおうち、

実際スケルトンにしてみるとコンクリートの状態はとっても良好。

天井は光っちゃうくらいきれいに仕上がっていました!

下地の施工精度の問題だったのかな?

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配管はななめになっていて、二重床の加工が大変そうですー!

でも、ばっちりきれいに大工さんが納めてくださっています。すごい。

 

スケルトンになってみて、立管や梁の状態が分かってきて、いくつか設計にも変更がでてきます。

そうしたところを現場と、前回の現場確認をもとに修正した図面とを見比べながら打ち合わせしていきます。

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行灯障子のある小上がりの和室にちょうど立管が通っているんですが、

これが思っていたよりも太くて、壁の寸法が数センチだけ調整が必要になるとのこと。

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また、既存の床下収納のところ、

ここにちょうど二重床の足とが取り合ってくるので、この部分だけ足を長くのばして、

収納はいかせるように計画をしていきます。

足元にはスノコをひくか、ボックス型の収納をつくるかして

深い収納を取り出しやすく、有効活用です!

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で、今日はさっそく杉床が搬入されてきていました!

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うーん、やっぱりとっても綺麗です。現場がいっきに杉の香りに。

二重床の施工が終わるとこの杉床たちが貼られていきます。

貼ったらすぐ養生して隠れてしまうので、しばらくお目にかかれませんが、

また工事が終わってから、木目の表情を楽しみにしておきましょうー!

これからどんどんお家の雰囲気が分かってくるようになってくると思います。

見どころいっぱいのFさんのお家、私も完成が待ち遠しいです♪

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そしてFさんから差し入れを頂いてしまいました(●^o^●)

クッキーでサンドされたアイスクリーム

お 、 お い し い い い ー ! !

 

ほとんど売り切れてしまっていたとのことで、うなづける美味しさ。

抹茶味や黒ゴマ味もあるとのことで、和スイーツマニアな平田は

さっそく事務所に帰って検索しています(笑)…うひひ。

Fさん、いつもおいしいお菓子をありがとうございます!

そして今日は雨の中、お打ち合わせにお付き合い頂きましてありがとうございます♪

また次回は間仕切り壁が出来上がったころぐらいかな?

宜しくお願い致しますー♪

 

ではでは!

兵庫県西宮市Fさん 採寸にお邪魔してきました!


こんにちは!なんだか春の陽気ですねー。ポカポカ、ウトウト、平田です。

今日は自転車で走っている時に、今年初 うぐいすさんに出会いました。

まだ泣き声は、ホケキョ!ホケキョ!…と練習中な感じでいらっしゃいましたが、

春はすぐそこまで来ているようですね。

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気持ちのいいお天気の中、気持ちのいいお宅にお邪魔…

西宮市Fさんのおうちに採寸に行ってきました。

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1階のお部屋でひろーいお庭付きのFさんのおうち、

オーニングやグリーンで綺麗にかざられています。窓もすっごく大きい!

豊かな外部空間のおかげでリビングもなんだか半屋外空間のよう…

住まいの中心になる開放的で居心地のいい場所ですね。

杉の床で寝転がりながら、新緑になっていくこのお庭を眺めてお昼寝…。

うーん、しあわせ。春の訪れもリノベーションも、今から待ち遠しくなっちゃいますー!

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おうちの中もとっても素敵。かわいいグリーンがたくさん!

そして、みんな大好き北欧雑貨がたくさん!

 

Fさんはフィンランドにもよく行かれるとのことで、

日本では見たことのないものをたくさんお持ちでした。

朝露がモチーフのカステヘルミ、

ヴィンテージは足の形状がちがうらしいです!

アラビアのお皿もロゴが手書き風になっているし、

エッグスタンドも初めてみた…!

カイ・フランクも!アアルトも!ムーミンも!マリメッコも!

 

…と、ついつい騒いでしまいました(^○^)えへへ

私も友達とヘルシンキやイエローナイフに行く約束をしていたので

オススメのお店、たくさんリサーチさせていただいちゃおうー♪

 

採寸終わりには素敵な食器たちでお食事も頂いてしまいました…!

Fさん、ありがとうございます!ごちそうさまでした!

本当、素敵にお住まいで憧れますー♪

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今回の採寸から現況図の作成、お伺いしたご要望をもとに

次回からはプランのお打ち合わせがスタートします。

Fさん、また次回も宜しくお願いします。

かわいい北欧雑貨と緑いっぱいの木の家、

女子はたまらない空間になるんではないでしょうか!

たのしみー♪

 

ちなみに、旦那さんのご趣味もこっそり気になっています…

次回お話お聞かせ頂きたいな♪

私は…あの……セブンが好きです(笑)

 

乞うご期待!

マンションリフォームのご相談とご訪問(西宮市・吹田市)


連日の寒さも一段落!?しまして、日差しが心地よい一日でした。
とはいえ、東日本ではいぜんとして、積雪での混乱が続いているようですね。。。
くれぐれもお気をつけをm(_ _)m

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さて、今日はマンションリフォームのご相談を頂いていた、西宮市の方のご自宅へご訪問。

マンションリフォームに対する、熱い思い!とご要望をお聞きする前に、住戸全体を簡単にチェック。

ちなみに、こうした時にチェックする項目が、、、

天井だと、、、

●天井の有効高さ(浴室点検口からの寸法と、床高さを足し引きすると、大体分かります)
●梁下の有効高さ(二重床で床が上がってくる事が多いので、結構気にします)

壁だと、、、

●撤去出来ない壁の有無(マンションの構造にもよりますが、撤去不可の壁も有り)
●外壁面の断熱状態(スリーブやコンセントボックスからふかし壁面を探ります)
●カビ・結露の発生はないか(北側室の入隅部など、結露が発生しやすそうな箇所を見ます)

床だと、、、

●既存の床仕上げ(躯体直貼りか、二重床か。水周りのみの躯体が下がっている事も有り)
●リフォーム時の床遮音性能はいくつを求められているか(L-40・45・50であれば対応可能)
●管理規約で、フローリングは認められているか(時々、不可を謳っている物件があるので汗)

設備・配管だと、、、

●浴室・洗面、トイレ、キッチン等水周りの配管経路(PS位置、床高さから予想します)
●給水・給湯、ガス配管の配管経路(床下・天井空間への経路を確認すれば予想できます)
※PS(排水縦管)への接続高さや配管方法等については、配管図にて確認。
詳細な図面が残っていない場合は、解体時まで分からない事もありますが、リフォームプランの設計時に配管経路に余裕をみておけば、そんなに心配はないかなと。。。

●内窓の設置は可能か(マンションによっては、サッシがL字になっていたりする住戸もあるので)

外部だと、、、(あまり最初からここまでは見ませんが、、、)

●ウッドデッキの設置は可能か(室内床面とフラットに出来るか、手すり高さを確保できる)

大体、お伺いして30分くらいで、ごそごそとチェックさせてもらいます。

もちろん、詳細なリフォームプランのご提案の為、後日にお時間を頂戴して採寸、竣工図(マンション建築時の図面)確認して、より具体的なチェックをさせて頂いておりますm(_ _)m

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そしてそして、西宮市の住戸はお庭付き(メダカさんもいます)

たくさんのグリーンが植えられたお庭は葉っぱが茂り、室内リビングサッシからの眺めも良い感じ。
テラスとリビングの段差も小さくなっている事で、室内との距離が近く感じられるのかなと思います。散水栓もあるし、こりゃあ羨ましいですね。

来週には、住戸内の採寸を行わさせて頂く予定です。
お休みのところ、お騒がせしますが、ご協力よろしくお願い致します。

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そして、西宮市の後は、吹田市千里へ。

リフォーム検討中の方と合流し、購入予定のマンション見学に向かいました。
売主さんがまだ居住中の状態でしたので、写真は撮っていませんが、眺望良し。

また、住戸は一番多い”長方形”タイプ。東向き住戸でしたので、住戸全体の均斉度(明るさのムラ)が小さく感じました。西側、開口部の西日対策をどのようにするかも、大事なポイントになるのかなと思います。

こちらも後日に採寸に伺う予定。どういったリフォームが可能か、しっかりと確認してこようと思います。

Fさん、Iさん、本日はお休みのところ、ありがとうございましたm(_ _)m


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