木のマンションリフォーム・リノベーション　マスタープラン一級建築士事務所-兵庫県西宮市-神戸・大阪・京都・奈良で国産材・自然素材・漆喰や珪藻土を使った中古住宅改装

今日は西宮市名塩のＮさん邸お引渡しでしたが、朝からドシャ降りの雨・・・。

雨男で知られる私、そんなものは気のせいだと思いつつも、少しの責任感を感じるのでした・・・。（笑）

さて、現場では早速、工務店さんから鍵のお返しと工事完了書のお渡しをして頂き、私たちからは作成していた工事監理の報告書をお渡しさせて頂きました。

その後は、おなじみのミツロウワックス塗りへ。
手袋をしてもらい、紙コップに入ったミツロウを片手にキッチンカウンターや食器収納、窓枠等をミツロウワックスで仕上げて頂きました。

私はいつも通りに造作キッチンにミツロウを塗りたくっておりました。
やはり水周りですので、「ちょっと多目に」を心掛けて、ミツロウを塗り進めて、最後に余分なミツロウは拭きとるようにしています。

「そういえば最近ミツロウ塗ってないな・・・」っと思った木の家ＯＢの皆さま、年末も近づいてきましたし、水周りに塗ってみてはいかがでしょうか！

その間に、現場監督の井元さんは、ＮさんがＩＫＥＡで購入された300角ミラーを玄関の壁面に取り付けてくれていました。

Ｎさんのお話を聞いていると、300角ミラーが４枚セットで、700円ほどだそう・・・ それを２セット使用しているので、1400円・・・。ＩＫＥＡのコストパフォーマンスには敵いませんね・・・。（汗）

その他、寝室ハンギング棚やサッシ溝の掃除等、お引渡し後も黙々と作業を続行してくれていました。

杉床・カウンターなどにミツロウワックスが塗られて、全体的に色が濃く変化しました。

珪藻土の壁が真っ白な分、杉フローリングや建具などの色がミツロウワックス塗りで濃くなると、室内がとても落ち着いた印象になりました。

また、タオル掛けやペーパーホルダーの取り付け、造作ダイニングテーブル・インプラス設置等のご相談も頂いていますので、近々お伺いする事になるかと思います。

では、またご自宅にお伺いして、木の家で生活された感想を聞かせて頂ける事を楽しみにしています。

今日は、午後から西宮市名塩のＮさん邸マンションリフォームの完成写真撮影に行ってきました。

現場に付いたのは、午後３時過ぎ。
外はまだまだ明るい。順序良く、玄関・廊下から撮り進めようと思い、撮影スタート・・・。

構図なんかを考えながら、引き戸開けたり、閉めたりして、廻れる動線なんかを意識したりして、そして、ちょっと物を移動させたり戻したり・・・一人の撮影はなかなか疲れますね。

四苦八苦しながらも何とか、撮影を進めているつもりでしたが、ふと顔上げて外を見ると・・・
日が、日が沈みかけてる・・・（汗）

Ｎさん邸で一番お伝えしたいキッチン周りはすでに撮影していたものの、寝室は未撮影・・・急いで寝室の撮影に向かいましたが、時遅し・・・。

いやぁ～日が沈むのって早いですねぇ～参りました。
一応、三脚立てて撮影してみましたが、どうやっても暗い・・・なので、明日のお引渡し前に再度、少しだけ撮らせてもらおうと思います。

ダイニング周りは、暗さで良い雰囲気になりました。
キッチンカウンターのスピーカースペースに照明を置いてみると、これもまたおもしろい。

早くテーブルやイスが置かれた所を見てみたいなと思います。

ではでは、２カ月間のリフォーム工事も明日でいよいよお引渡し。
設備機器の説明書のお渡しやミツロウワックス塗り練習等をさせて頂こうと思います。

それと、お引渡し後は、三田市Ｆさん邸に移動し現場お打合せ、その後は、事務所に戻り茨木市Ｍさんに提案パース（現在、小谷が懸命に作成中！）をご覧頂く予定になっています。

今日は西宮市名塩にて、９月初旬よりマンションリフォーム工事を進めてさせて頂いていたＮさん邸の完成見学会を開催させて頂きました。

完成見学会の開催を快諾して下さったＮさまには、感謝感謝でございます。
また、本日の完成見学会には木のリフォームＯＢさんを含め、合計１１組１９名の方にご参加頂きました。お越し下さった皆さま、ありがとうございました。

現在、マンションリフォームのお打合せをしている茨木のＭさんもお越し下さり、Ｍさん邸でもご提案予定のシナ造作キッチンや杉のカウンターなど実物をご覧頂きく事が出来ました。

Ｍさん邸マンションリフォームは、いよいよ明日から本格的のプランのお打合せが始まります。
どういったプランに仕上がっていくか、すごく楽しみになります。

また、本日はＮさん邸造作キッチン＆食器収納をご覧になられていた方が、たくさんおられたように思います。（リフォーム工事の中でも特に力が注がれている箇所なので、私たちとしても嬉しい・・・）

引出しを多く設けた収納、キッチンに立った時の眺望など本当に魅力的なキッチンに仕上がりました。

それと、本日はこれまでに木のマンションリフォームをされた物件の施工図面の製本をいつもより多く展示してみました。

展開図や建具図などの図面は細かいですし、少しややこしいのでご覧頂いてもあまりおもしろくないかな・・・っと思っていましたが、皆さん結構見てくれていました（笑）

今後の完成見学会でも引き続き、施工図面の製本を展示していきますので、ご興味ある方はぜひぜひお越しくださいませ。

間取りのビフォーアフターや完成イメージパースなどは、見ていて結構楽しいんじゃないかなと思います。

来週末には、Ｎさん邸もいよいよお引渡し。
週明けからは、細かな補修、杉床・建具のミツロウワックス塗りなど仕上げ作業に入ります。

私たちも、どこかで完成写真の撮影に伺おうと思います。
Ｎさん邸はキッチン周りの写真が必然と多くなるだろうな～どんな写真が撮れるかも楽しみな所。

明日に完成見学会を控えた西宮市名塩のＮさん邸マンションリフォーム工事の現場へ行ってきました。

日曜日の珪藻土塗り後は、造作キッチンや食器収納の仕上げ、洗面カウンターや照明器具などの取り付けが進められていました。

また、各室に建具も入り、この数日間で現場はすっかりとお住まいに変わっていました。

上の画像は、キッチンからリビングを見ています。
正面の杉の箱は杉羽目板で共有縦管を隠蔽しています。レシピなんかをここに貼ったりも出来ます。

さきほど、現場でも確認してきましたが、造作キッチンと食器収納のバランスがすごく良い！
キッチン背面の食器収納は天井いっぱいまで設けているのですが、珪藻土の白色とも相性が良く、上部収納はガラス戸なっている為、圧迫感を感じません。

天井もダイニングよりも下げているので、ほんの少し籠ったような感覚にもなり、キッチンではありますが、すごく落ち着ける雰囲気を持ったキッチンになっています。

完成見学会にお越しになられる方には、ぜひご覧頂きたい仕上がりになっています。

Ｎさん邸マンションリフォームでは、壁面が全て珪藻土左官塗りで仕上げられています。

テカリのない珪藻土の壁に、照明の電球色が当たり、室内全体がとても柔らかな雰囲気も持った住まいになりました。これで梁の存在感も幾分かは小さくなったのではないでしょうか。

ではでは、明日の西宮市名塩で開催するＮさん邸完成見学会にお越しになられる方は、お気をつけてお越しくださいませ。

また、スケジュール等で悩まれていた方は、明日の朝までのお申込みであれば出来る限り対応させていただきますので、ご連絡下さいませ。

昨日は朝から無垢の杉フローリングや珪藻土など自然素材を多く使用した名塩のＮさん邸マンションリフォーム現場へ行ってきました。

着工当初は予定していなかった施主さんによるセルフ珪藻土塗りですが、実際に左官職人さんの作業をご覧になられて、急遽、部分的にセルフ塗りを行う事になりました。

Ｎさん邸の珪藻土塗りを担当してくれている左官職人の伊高さんにも協力してもらい、早速エコクイーンの粉末と水を練る作業に入ります。

このセルフ珪藻土塗りの時のアシスタント作業も随分と、手慣れてきました（笑）
（私、この作業の時だけはなぜかズボンにシャツを入れる癖があるようです・・・）

お休みの所、わざわざ出てきてくれた伊高さんには本当に感謝です。いつもありがとうございます。

練り上げたエコクイーンをＮさんのコテ板に載せて、左官コテをお渡しして、珪藻土塗りがスタート。

今回のセルフ塗りの場所は、キッチン奥の納戸の壁一面。
お客さんからは見えませんが、大容量の可動棚が取り付けられる壁面ですので、日常生活では何かと目に入るとこでもありますので、この先何かと思い出す事が多いのではないでしょうか。

伊高さんに左官コテの使い方をレクチャーして頂き、すでに下塗りがされている壁に珪藻土を塗っていきます。

これまでにセルフ塗りをされた施主さんは皆、「上手く塗れるかな・・・」っと不安になられていましたが、皆さん本当に器用。Ｎさんも大きな壁一面を１時間ほどで塗りあげられました。

・・・早い。しかも仕上がりも良い・・・。悔しい・・・（笑）

予定よりもかなり早く進んだので、ご主人さんにはもう一面珪藻土を塗って頂きました。

こちらの壁は棚など何もつかず、掃出し窓からの日差しが当たる壁。
珪藻土の柔らかな白さ、また、珪藻土特有のテカリが発生しない様子を感じてもらいやすい場所であると思います。

仕上げるのが難しい出隅の角も、伊高さんにレクチャーを受けながら塗って頂きました。
今週末の完成見学会にお越しの際は、ぜひぜひ仕上がり具合をご覧頂ければと思います。

さて、西宮名塩のＮさん邸マンションリフォームは、完成見学会に向けて今日から珪藻土塗りの仕上げや造作キッチン・一体式洗面カウンターなど設備の取り付けに入り、いよいよラストスパート！

この一週間で、現場から一気に「木のお住まい」に変化していきます。
開放感を感じながらも、天井までの食器収納があるキッチン。そして、キッチンから洗面、玄関へと繋がる廻れる動線など、魅力ある内容になっています。 

まだまだご参加を受け付けておりますので、ぜひお越しくださいませ。
『眺望のあるカウンターキッチンと珪藻土塗り壁の家』完成見学会のお申込みはこちら

そして、Ｎさん邸セルフ珪藻土塗りの後は、茨木市のマンションを購入されたＭさんのご自宅にお伺いさせて頂きました。

先日、採寸した寸法を元に作成した現況図を持参し、現時点でのＭさんの住まいに対する要望等をお聞きし、家具家電やその他の荷物の量などを確認させて頂きました。

お邪魔している間、ずーっと横で喋っていたＹくんがかなりおもしろかった・・・（笑）
Ｍさんとは今週末にマスタープラン事務所にてお打合せさせて頂く事になっています。
お気をつけてお越しくださいませ！

今日は、大工工事が終了した西宮市名塩のＮさん邸マンションリフォーム現場へ。

それにしても、朝方の気温は低くなりましたが、日中はポカポカと暖かい。
ちょっと上着を着て作業しいると、すぐに汗ばむほどでした。

工事着工後に追加したキッチンカウンターの内部仕上げを杉羽目板にした為、発注分だけでは数枚足りなかったそうで、杉羽目板を持って現場に向かいました。

足りなかった枚数は・・・一枚。あぁ、おしい。（笑）

よっさんは早速、その杉羽目板を使って、ルーフバルコニー掃き出し窓枠（後日、インプラス設置を想定箇所）の蹴込部分を仕上げていました。

さて、Ｎさん邸は大工工事が終わり、現場からお住まいに変わりつつあります。

天井の高さ、新設間取りの各室ボリューム、収納スペース量、各室のつながりや景色の見え方など実際に確認できる段階になってきています。

私はというと、この全体が把握できるようになった段階で、施工図片手に大まかなチェック。

工事着工後に、現場納まりで変更されている箇所もありますので、展開図寸法と現場寸法を照らし合わせながら、大きな支障は無いか一部屋ずつ確認していきました。

この後、珪藻土左官塗りや建具取付、造作キッチン・食器収納仕上げなどが残していますが、今の所は問題無く進んでいます。

また、今日からは左官職人の伊高さんが現場に入り、杉床や天井との見切り部分の養生作業を開始しています。
壁式構造のマンションですので、コンクリート面とボード面が入り混じっており、神経を使う作業が多くなりそうですが、いつも通りのきれいな仕上がりを期待しています。

今日は朝一で神戸市垂水区のマンションの物件調査。
その後、今日で残工事が終わる長田区のＮさん邸にお伺いしてきました。

お引渡しから約一カ月が経ち、家電や家具などが入り、Ｎさんらしいお住まいに仕上がりつつありました。

今日はドタバタであまりゆっくりと見れませんでしたが、今後、エコポイントを利用した商品券でプロジェクターを購入されるそうですので、設置された頃にまたお伺いする事が出来たらなと思います。

また、モルタルクリアー塗装床の工作室は、可動棚が追加されていたり、万力が作業台にセッティングされていたりと、ＤＩＹを楽しまれているご様子。
（今日は雨天の為、洗濯干しスペースになっていましたので、写真を無し・・・です笑）

さて、神戸市Ｎさん邸訪問の後は、西宮名塩に移動し、現在マンションリフォーム工事が進行中のこれまたＮさん邸の現場へ。

メールでご相談頂いていた、キッチンカウンター腰壁への収納スペースや洗面の可動棚の新設についてお打合せをさせて頂きました。

今回のリフォームプランでは各空間に細かく収納スペース（場所によっては大きく）が新設され、既存間取りの状態と比較すると、収納力を向上させる事が出来ていると思います。

気になる現場の進捗状況はと言いますと、杉フローリングの箇所は全面張り終え、養生済み。
桧フローリング仕上げの洗面も今日で張り終えた様子。

雨が降っていたせいか、桧フローリングを張っている洗面からはほんのりと桧の良い香りが漂っていました。 水周りから桧を香りがするとすごく贅沢に感じるのは私だけでしょうか（笑）

また、壁下地へのＰＢ張りも進んでいます。
右の画像の寝室はすでボード張りが終わり、珪藻土左官塗りを待っている状態です。

ちなみに、左官職人さんが現場に入るのは、室内全体のボード張りが完全に終わる、今月末か来月頭の予定。

天井高の違いや梁などの凸凹が多くありますので、出隅部をいかにきれいに仕上がるか！！
職人さんの腕の見せ所ですね～。また作業を覗きにいこうと思います。

これまでの下地仕事から内装仕上げの作業に変わると、日に日に変化していきます。
造作キッチンや造りつけの収納などのぜひご覧頂きたいポイントは、後日にまたブログにてお伝えしたいなと思います！

ではでは。

今日は午前中に西宮名塩のＮさん邸リノベーション工事現場に行ってきました。

そろそろ杉フローリング張りも進んでいる頃かなーっと思いながら共用廊下を進んで行き、
ほんのりと廊下溢れる杉の良い香りで杉フローリング張りが進んでいる事を確認。

ある程度近くまで来たら、本当に杉の香りだけを頼りにして、Ｎさん邸までたどり着けそう（笑）

上の画像は、玄関に張られた杉フローリング。
人目に触れやすい玄関には、赤勝ちで節も少ない、きれいな材が優先的に使われています。

ちなみに、杉フローリングが張られていたのは、玄関・廊下、寝室（途中）まで。
約8㎡ほどの面積だけでも室内が杉の香りで充満します。無垢材パワーすさまじいですね。

今回のＮさん邸の建具は上吊ではなく、戸車仕様。
敷居に埋め込まれるＶレールの為の溝があちこちに確認できました。

また、壁・天井の下地は出来上がっていましたので、これからは杉フローリングをどんどんと張り進めて、鴨居等造作工事に移り、プラスターボードで仕上げ。

キッチン奥の部屋には、まだかまだかと大量のプラスターボードが保管されていました（笑）

さて、完成見学会までも一カ月を切った所で、ようやく住まいとしてのカタチが想像できるようになってきました。

とはいえ、珪藻土左官塗りに造作キッチン、収納量を確保した食器収納など楽しみにしている工程もまだまだ残しているので、見逃さないようにしないといけませんね！

その様子はまたブログで！ではでは、また。

１０月に入り、さっそくノドが痛い・・・。
冬が近づくとなぜか体調が悪くなるんですよねぇ・・・季節の変わり目、皆さんもお気をつけを！

今日は、昨日からリノベーション工事が始まった三田市のFさん邸現場へ。

現場では、ハギさんが一人で解体作業を進めてくれていましたが、昨日はエレベーターや共用廊下の養生、道具の搬入などで、本格的な解体作業は今日からといったところです。

今回のリノベーション工事の解体は、外壁面の断熱+石膏ボードを残したり、天井・玄関土間タイルは部分的に既存仕上げを使用しますので、そういった解体箇所をハギさんと確認してきました。

本日の確認ポイントとしては、採寸時には確認できなかった共有縦管（接続口・掃除口）の位置、既存の躯体埋込み給水給湯・ガス配管の経路、給湯器との接続箇所、外壁面の既存コンセントの位置と図面通り施工出来るかをチェックしてきました。

生憎、まだユニットバスの解体が進んでいなかったので、給湯器の接続箇所の確認は出来ずでしたので、次回の現場打合せ時に確認しようと思います。

上↑の写真でスラブが一部出ている箇所が、上階さんの既存配管が埋めこまれている様子。

工事前に管理人さんに見せてもらった竣工図とほぼ同じ位置ですので、Fさん邸も同じ位置に配管が埋めこまれていると予想出来ます。

また、今回のFさん邸リノベーション工事では、もしが起こった水漏れが起こった際にメンテナンスが困難な為、この既存の埋込み配管は利用せずに、二重床の床下空間を利用して新しく配管し直します。

その他にも、今回は解体しない外壁周りが図面通りに仕上げる事が可能か確認。
こちらも特に大きな問題なく、このまま工事を進める事が出来そうです。

また、部分的に共有縦管のPS壁を先行して解体しました。
共有縦管への接続口は低い位置に有り、また、設備も大きな移動をしていないので、しっかりと勾配をとって配管が出来そうです。

さてさて、ある程度現況を把握出来ましたので、解体作業が終わる連休明けまでに展開図を仕上げようと思います。

ホール収納や洗面⇔トイレとの取り合いもなかなかややこしい感じなので、詳細図を描いておかないといけません。個人的に楽しみにしている寝室の床下収納はどんな感じで図面にしたらいいのか迷い中・・・。

Ｆさんとは来週の土曜日に現場お打合せをさせて頂き予定になっていますので、それまでには全ての図面が揃えて、ご覧頂けるようにしておきます！

三田市Ｆさん邸の次は、名塩のＮさん邸リノベーション工事現場です。

現場には、杉フローリング材が搬入されており、すでに山崎大工によって、床用（見える所と見えない所）・造作用に分別されています。

杉フローリングはいつもお願いしている吉野の丸岡材木さんの幅215mmの赤勝ち幅広フローリングです。Ｎさん邸もきれいな杉材を入れてくれていました。

今日は、キッチンカウンター腰壁にスピーカーを置くスペースを造りたいという事で、どのくらいのサイズの物が可能か確認してきました。幅900・高さ320・奥行き230くらいのスペースならなんとか確保できそう。Ｎさんお持ちのスピーカーも入りそうですね。

スペースを出来るだけ大きくスペースを確保したバージョン。
スピーカーの他にも、ちょっとした小物置きに出来そうですねぇ。

スピーカーを置ける最小限のスペースにしたバージョン。
これならダイニングテーブルも腰壁に接して置けそうです。

仕上げは、隣の本棚と同じ、四周共に杉羽目板張り仕上げにしています。

一度、Ｎさんにご意見お聞きしてみようと思います。

今日は昼から今月初めにリノベーション工事が着工した名塩のNさん邸へ。

市内では３０度を超えていましたが、やはり名塩は幾分か涼しく感じました。
まぁ、日差しはすごかったですけどね・・・（汗）

さて、今日は施主のNさんにも現場までお越し頂き、先日の水道屋さん・電気屋さんとの打合せで変更になった箇所＆現場の進捗の説明をさせて頂きました。

給水・給湯配管、ガス配管、電気配線などの仕込み作業も進んでいるようです。
その中でも一番大変そうなのが、電気配線。

外壁面には躯体に断熱材+石膏ボードが直に張られているので、配線する事が出来ず・・・
床も既存床を下地として利用、天井はスラブ下クロス直張りなので、本当に配線スペースが無いんですよねぇ・・・。一番電気を消費するであろうキッチン周りの位置も変更しているので、
本当に大変そうです。

とはいえ、やはりキッチン周りには調理機器の為の専用回路が欲しい。
現場を見ていると梁の一部をふかしたり、利用しない換気ダクトを配線スペースに使ったりと、電気屋さんの苦労が伝わってきました。仕上がりもほぼ図面通りに出来るようですので、ひと安心です。

段差が出来ていた廊下⇔リビングは一旦、廊下の床組みを解体し、新しく断熱材を入れ下地を造り直す事で、仕上げの杉床をフラットにつなげています。

その下地もさきほど出来上がったようですので、近日中にはいつもの丸岡材木・幅広フローリングの施工がスタートする予定。

Nさん邸には、どんなな色目でどんな木目の杉材がやってくるのか楽しみです。

その後、Nさん邸の既存クロス剥がしとクローゼット内部のベニヤ剥がしをお手伝い。

クロス剥がしはあまり力を使わずとも、ベリベリベリっと剥がすことが出来るんですが、クローゼット内部のベニヤがこれまたひどい・・・。

コンクリート躯体へ直接、接着剤で貼っているので取れない取れない・・・。
大工の山崎（兄）が汗だくになっていたので、ちょっと代わってコンコンやってみましたが、すごい粘着力で取れない・・・。

取っ手も接着剤後は残って凸凹しているので、そのままでもいいのになぁ・・っと思うんですが、ベニヤに珪藻土を塗るとアクがでてしまうので、そうはいかず・・・。

躯体に接着材貼りの施工は楽だとは思うんですが、後が大変・・・。
マンション着工時には、リフォームの事は何も考えられていなかったのかなぁ・・・っと疑問に思いました。

僕がやっていても全然進まないので、アニキに交代。

「ガンッガンッガンッ・・・ベリベリベリィィィイ・・・ガンッガンッガンッ・・・ベリベリベリィィィイ」

腕の太さはもちろんですが、ケレンを叩く威力がすごいし、叩く音も違う・・・。
もし指に当たった絶対に砕けてしまいそうな勢い・・・。あぁコワ。

やっぱり大工さんはすごいなと思った瞬間でした。（笑）

さてさて、明日は一日事務所に籠って、三田市Fさん邸の図面を進める予定。
玄関廻りの建具の納まりは、いつもと違うので少し時間をかけて注意しながら進めていこうと思います。

そういえば、そろそろ木の家通信の締め切りも迫ってきてる・・・どうしようかな・・・（汗）