木のマンションリフォーム・リノベーション　マスタープラン一級建築士事務所-兵庫県西宮市-神戸・大阪・京都・奈良で国産材・自然素材・漆喰や珪藻土を使った中古住宅改装

東京都世田谷区。もともと某企業の社宅だった物件を一棟丸ごとリノベーションされた物件。内部は新築そのものであったが、ビニールクロスや合板フローリングを使ったいかにも新築マンションという状態になっており、新建材の揮発物質のニオイが相当充満している状態であった。部分的な間取り変更に加え、床材を吉野無垢杉に、壁は珪藻土塗り仕上げにする木のリノベーションを行った。

乾式二重床の床下地はそのまま利用して杉床を施工、ユニットバスやキッチン、トイレはそのまま使用したものの、洗面台や建具を取り替えたことで木の香りに包まれた柔らかな空間となった。

＜before＞一棟まるごとリノベーションで新築状態だったマンション

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

＜after＞吉野杉材と珪藻土を使い、新建材だらけの空間がすっきり生まれ変わる

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

兵庫県神戸市灘区の築３０年越えのマンションリノベーション。現状は大きなリビング空間を使って自律整体の教室をしており、無垢材と珪藻土を使ったナチュラルな雰囲気の教室に変更したいという要望を頂いた。

床下地は全て解体、ＬＬ－４０の性能を持つ乾式二重床構造を新たに新設。吉野杉の無垢床材３センチ厚の床と壁や天井には珪藻土コテ塗り仕上げとなっている。あえてリビングの天井に勾配を持たせ船底形状として、珪藻土の柔らかい質感に包まれた優しい空間となっている。

＜before＞築３０年を越えたの山の手の落ち着いたマンション

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

＜after＞吉野杉材と珪藻土を使った勾配天井のナチュラルなスタジオ空間。

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

兵庫県姫路市五軒邸。国宝姫路城の東側に広がる城下町の賃貸マンションのリノベーション。築２０年、和室とＬＤＫの２室で構成されていた単身者向けの間取りを大きな一室空間とし、豊富な天井高さを利用して収納上部をロフトとし、使いにくかったキッチンや洗面周りも新しく作り変えている。

吉野杉の無垢床材３センチ厚と壁や天井に使った漆喰が贅沢な賃貸住宅となっている。漆喰塗りの施工は左官屋さんの指導の下、スタッフ、オーナー含めた有志で仕上げている。現在某上場企業より借り上げ社宅として使用されている。

＜before＞約３０平米の賃貸マンション

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

＜after＞開放的なロフトつきＬＤＫ。吉野杉材と漆喰を使った自然な空間。

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

人は誰でも土に足を付けて生活したい、と思っている。けれどマンションでは最上階が最も高価で、最下階はあまり人気がなく、価格も変わらない。眺望や防犯の問題などが主な理由。

この物件を下見に行ったときに、専用庭に一目惚れした。一般にあるような、通りから丸見えの庭ではなく、敷地の高低差を生かしてかなり高くなっていて、人目も気にならない。そして、眼前には桜の名所百選に選ばれた夙川の緑が独り占め。

マンションという人工的なコンクリート住宅に住まいながら、自然と共生し、四季の移ろいを肌で感じることができる。一見相反するこの条件を備えている物件はそう多くないし、コンパクトで無駄のない、とても贅沢な住まい方であると思う。

＜before＞よくある普通の３ＬＤＫマンション

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。

＜after＞大胆で開放的な１ＬＤＫ。国産無垢材と珪藻土を使った自然な空間。

画像をクリックすると、スライドショーがスタート。