マンションリフォームでの断熱改修と調湿素材の効果
先日京都のＵさんと伊丹Ｏさん邸にお伺いさせて頂きました。Ｏ邸では外壁廻りの断熱改修、開口部全ての内窓設置を行っていますので、Ｏさんに温熱環境について色々話を伺ったところ、なかなか興味深い内容でしたので備忘録としてまとめ。
●住戸内の温度ムラと周壁面温度と室温の乖離がほとんどない
お伺いした日は気温は低かったですが、日差しはそれなりにありました。お伺いした際にエアコンで少し暖房してくれていた（赤ちゃんがいるので寒くないように）のですが、少し暑かったので切ってもらいました。お聞きすると今冬初めての暖房だったそうです。ここ数日でかなり寒い日ありましたけど、使わないでもいけたんだなぁ。
暖房切って１時間ほどしての室温は２０度前後、放射温度計で壁・床・天井など測ったところ全て２０度前後でした。人が感じる体感温度は室温と周壁面温度の和の平均ですので、体感温度と室温がほとんど同じといえる理想的な状態だったわけです。
日差しもあったので南側だけかなと北側の部屋の壁も測りましたが同じく２０度前後。これは少し驚いた。聞くと北側の部屋で着替えられていて、寒くないとのことでした。
お仕事で日中は留守が多いのですが、カーテンを開けておいて昼間の日射を取り込めるようにしておくと、帰ってきたときに家全体が暖かいそうです。日射のダイレクトゲインを取り込んで、それを溜め込んでいるという証拠ですね。逆に夏場の日射に気をつけないといけないわけです。
●生活は以前と変わらないが、結露は完全に止まっている
Ｏ邸は角部屋で窓が多くある住戸ですが、全ての窓に樹脂製の内窓をペアガラスで設けてあります。床は杉フローリング、また壁は全て珪藻土（エコクイーン）こて塗りという環境です。
リフォーム前は窓の結露がひどかったそうですが、今のところは窓やガラスの結露は見ていない、とのこと。またリフォーム前は外壁の出隅部分は結露とカビが大量に発生していましたが、それももちろん出ていません。
鍋をよくしたりという生活は変えておられないそうなので、発生している水蒸気量は変わっていないはずですから、断熱や内窓によって壁や窓ガラスの表面温度が下がらなくなり、結露の発生そのものを抑えているということだとは思います。
で、一つ気になるのは玄関ドアです。従前はかなり結露していたようですが、今年はまだしていないとのこと。しかし断熱に関しては何も触ってませんので、表面温度は同じように下がっているはず。結露が起こってしかるべきです。なぜなんだろう？
ひょっとしたら、珪藻土や杉といった材料が余分な水蒸気を調整してくれているのもあるのか・・・こんなこと書くと温熱系詳しい人に怒られますのであくまで可能性ということで・・・
Ｏさんには、たぶん玄関ドアはそのうち結露すると思います、とはお伝えしておきました。マンションでの断熱の一番のネックはここなんだよなぁ。
マンションって暖かい、だから断熱なんて、というのは建築関連の方でも言われることなのですが、やはり北側の部屋はよく冷えます。冬場は寒いし結露もひどいので北の部屋は使わない、なんて方も多いです。暖房についても、付けているリビングは暖かいけど、廊下や北側は寒い、というのが現状。
家の快適性って、デザインや間取り、採光や通風の工夫も大きいけれど、住みだしてから四季を通してみると、寒さ・暑さのストレスがかなり大きいことに気付きます。結露もそうですよね。
なので今回のＯさん邸のように、南も北も、壁も床も同じ温度の環境って本当に快適で、住んでからの満足度は高くなるだろうなぁと。デザイン良くても寒くて暑かったら、年々ストレスは溜まっていくはずです。今住まれている住戸のリフォーム時に話を伺うとそれがよく分かる。
またランニングコストも暖房エネルギーが少なくなる分安くなるわけですが、コストだけに捉われるとイニシャルコストが何年でペイできるか、という賃貸の利回りのような話になっちゃって寂しい。『快適だなぁ』という感覚はコストに表せないところがあるはずです。風邪も引きにくくなれば医療費も安くなるしね・・・
それとカビ対策としては、断熱なんかしなくても漆喰を使えば大丈夫、ということをおっしゃる方も多いんですが、これはかなり乱暴な意見。
漆喰のアルカリ性をカビが嫌うのは確かなので、ひょっとしたら表面にはカビは生えなくなるのかもしれない。けど、壁の表面温度は変わらないから結露する環境は変わらない。裏面でカビが生えている可能性も十分ある。そして、断熱していない以上、冷え込みの現状は変わらないわけです。
もうひとつ、前述のアルカリ性の話も含め、調湿素材を使うことは私たちもお勧めしてますが、それが結露の防止に繋がるか、というと、補足してくれることはあっても、全てを解決してくれるというのは少し期待が大きすぎるかと・・・
病気を治すなら、塗り薬などに頼るのではなくて、体内の病気の原因から治すことが重要ですよね。私たちとしては、結露とカビを完全に止めたければ、あくまで断熱改修をした上で、調湿材を使うことをお勧めします。
とにかく、冬本番の１、２月がどうなるか、また電気代についても今後長いスパンで検証していきたいところだなぁ。やはりデジタル温湿度計で１時間ごとのデータを採らせてもらったほうがいいかなぁ・・・できれば上下階の断熱リフォームしていない住戸と比較させてもらうと面白いでしょうね。普通は嫌がるでしょうけど・・・
無垢杉床と床暖房試験
twitterでは少しつぶやいてたんですが、先月、大阪の豊能町にあるトコダン企画販売さんにお邪魔しました。目的は『無垢杉床での床暖房』の可能性と現状を詳しく知るためです。無垢杉フローリング、しかも厚板しか使わない私たちにとって、床暖房は一つのネックだったからです。
無垢材、特に私たちの使う杉は木材の中でもかなり高い断熱性があります。それが冬の暖かさと夏の気持ちよさの理由の一つなんですけど、床暖房にとっては熱を伝えるのに時間が掛かる、つまり立ち上がりが遅くなる、ということに繋がります。
もうひとつ、床暖房によって温度が上がると、木材が変形（反りや縮み）する、という問題もあります。そもそも無垢材は湿気の多い時期には伸び、乾燥する時期には縮むというサイクルを繰り返すのですが、特に一般的な床暖房のような６０度以上の高温による変形は、元に戻らないそうで・・・
で、行き着いたのがトコダン企画さんが販売している『うらら』という低温水式床暖房。実は知り合いの設計事務所さんから教えてもらって存在は知っていたのですが、バタバタしてまして見にいけずにおりました。
で、数組のお客さんから同時に床暖房の話が出てきて、これは調べとかないと、と動き始めた次第・・・マンションでも築浅だとほとんど床暖房入ってるもんね。使ってない人も多いけど、普段床暖房メインで使ってる方は無垢材にしてもそのまま使いたいでしょうし・・・
ということで満を持してお伺いしてまいりました。担当の大金さんのご自宅にご案内頂いて、実際に床暖房を設置している部屋にお邪魔させて頂きました。私たちが伺う前から床暖房を運転して頂いてるとのこと、きっと床はホットカーペット並みに暖かいんだろうなぁ、と。
ちょうど台風前の涼しい日でしたが、部屋に入った瞬間、体で感じる暖かさを実感。しかし期待して床を触ってみるも、別に暖かくない。むしろ、室温より低いんじゃないかと思ってしまったくらい。ところが、靴下を履いた足の裏は暖かさが分かるんです。不思議・・・
で、大金さんの接触温度計で室温と床表面温度を測ってもらいました。室温が２５度、床表面は３２．１度。手より足のほうが温度が低いのかな？手は３２度以上で、足が３２度以下だとか。まぁ、何にしても、暖かい。９月なので、いくら涼しい日といっても・・・暑い（笑）
↑うららの工事中のようす（トコダンさんのＨＰより拝借）
普通の温水床暖房って、湯を通すパイプは樹脂でできた管を使ってて、太さも結構細い。そもそも樹脂は熱伝導率が低い（断熱性が高い）うえ、管も細いので通せるお湯の量も少ない。つまり床を暖めるにはより高温のお湯を通す必要があります。
そこで、温水を通すパイプ、放熱板などを全て純銅製（熱伝導率は樹脂管の１０００倍以上！）にし、管も太くすることで低温のお湯でも暖まる床暖房となっているそうです。低温なので、ランニングコストも安くなるし、無垢材にもやさしいというわけ。
もちろん、銅なのでイニシャルコストはかなり高くなるよう。ただ、樹脂管と比べると寿命が断然長いので、ランニングコストも含めて長い目で考えると安くなるだろうなぁ、と。
それと、手で触って暖かさが分かる温度の床暖房って、長時間居るとしんどいらしい。低温やけどなんて心配もあるしね・・・
しかし、上の写真すごいよね、床一面が銅っていう状況、早く見てみたいな・・・（笑）
その他、マンションでの施工時の納まり、注意点、熱源との配管のことなど、がっつり聞いてきました。うん、これはいいなぁ、と実感。
で、無垢床材の床暖房試験もやってくれるとのことで、自分たちが使っている床材のサンプルを持っていって試験のお願いをしてまいりました。何より、木がどの程度暴れるのか、ってのが一番気になるところなので・・・
で、先日その試験結果が返ってきました。ちょっと高めの温度、５５度のお湯を１８７時間連続で通す本格的な試験。結果は、床材１枚あたり、１．２ミリ程度の縮み、とのことでした。反りやひねりはほとんどなかったようです。よかった・・・
ということで、トコダンさんの許可を得て、試験結果をホームページにまとめました。無垢材での床暖房に興味のある方はぜひ・・・
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マンション（団地）での熱損失の検討
OMソーラーさん主催のパッシブデザインコンペの入賞作品を見ていたら、先日見学したＵＲさんの向ヶ丘第一団地ストック実験の発表が載ってました。これが非常に興味深いので熱損失部分のみ抜き出して、先日私たちのほうでも計算したものと合わせて備忘録としてまとめ。
引用先サイト：技術・製品部門 優秀賞 『パッシブモード+装置で団地再生する』 都市再生機構＋戸田建設グループ
■中間住戸の熱損失の検討■
上図のような28号棟（ラーメン棟）の中間住戸によって貫流熱損失を計算し、壁体等（床、壁屋根）と開口部（パッシブ装置から流れる熱の割合を示す。
マンションの場合、特に団地型の単純な積層タイプで熱損失の計算をする場合、中間階で両側に住戸がある場合の戸境壁と床、天井の熱損失をどう扱ったらいいのかなぁ、と・・・
まぁどんな方法であれ、周りの住戸もみんな快適な温度に調整しつつ生活しているわけだから（空家なら別だけど）、熱損失はないと考えてもいいのかなぁ、と思うも、そうなると極端に熱損失が小さくなる、いや、なりすぎるので気が引ける・・・
ＵＲさんの資料をみるとしっかり、『中間住戸の場合は、床、天井、戸境壁の熱損失がないとみなせるので、仕様を想定しない』とある。考え方としては、マンション全体を一つの家とすれば、１住戸は一つの部屋のようなもの、ということか。うん、すっきり。まぁ厳密に言えばきっと損失はあるんだろうけど。
ちなみに外壁の断熱仕様について、うちでいつもやっている４０ミリで計算したら熱貫流率０．６６だった。ＵＲさんの２パターンのちょうど真ん中くらい。
もう一つ、玄関スチールドアの熱損失が半端ない。特に壁の断熱をすればするほど存在感が増す・・・改修後２のパターンになると外壁全体の熱損失の５０％近い損失がドア１枚で起こる。どうしたもんか、いつも悩むところ・・・共用部分だからなぁ。
さて、開口部の方も参考になる。シングルガラスのアルミサッシの場合と、私たちがいつも使ってる樹脂の内窓（ペアガラス）の差がかなりデカイことが良く分かる・・・熱損失でいうと３分の１くらいになる。
開口部に樹脂内窓のペアガラスを付けたとして、断熱仕様ごとにＱ値をみてみると、
●押出法ポリスチレンフォーム25tの場合
貫流熱損失合計 66.76W/K
Ｑ値 1.89W/㎡・K
●ビーズ法ポリスチレンフォーム75tの場合
貫流熱損失合計 50.26W/K
Ｑ値 1.42W/㎡・K
阪神間（Ⅳ地域）の次世代省エネ基準が２．７W/㎡・K。やっぱり簡単にこんな数字が出るんだなぁ。木造戸建てでこの数値出すのは相当大変なんですよね・・・
正直、７５ミリも断熱入れると狭くなるし施工も大変なので、どのあたりを狙うかが重要ですね。
ちなみに上のパターンに私たちのいつもの断熱仕様の熱貫流率だけ当てはめて計算してみたら、
貫流熱損失合計 58.85W/K
Ｑ値 1.66W/㎡・K
まぁ、いいところではないかと・・・
色々なパターンの比較。外壁が無断熱で窓もそのままのマンションの場合、壁に25ミリの断熱材入れるだけで熱損失は４６％まで下がる。樹脂ペアガラス内窓まで付けると３３％と３分の１まで下がる。
で、７５ミリの場合はシングルで３８％、ペアで２５％と。つまり無断熱のマンションと比べると４分の１。熱損失７５％カットって響きはすごいなぁ・・・
ケース３。２５ミリ断熱した上で窓だけでどれくらいの差がでるか。開口部に樹脂ペアガラス入れるだけで７１％。確か西宮名塩のマンションが２５ミリ断熱だったような。となるとあのマンションは全て内窓付けるだけで熱損失が３０％減らせるわけだ・・・あくまで計算上の話だけど。
次は簡単なモデルを想定して、住戸位置の差（角住戸、１階、最上階）によって、どの程度の差が出るのか計算してみようかなと・・・時間があればですけど・・・
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ＵＲルネッサンス計画1 向ヶ丘第一団地ストック再生実証試験
UR都市機構さんが試験的に行っている、公団型団地の改修プロジェクト『ルネッサンス計画』の現地見学に行ってきました。第１弾は東京のひばりが丘団地、第２弾が今回見に行った大阪堺の向ヶ丘第一団地での実証実験です。
昭和３０年代以降、当時の住宅不足を補うために全国各地に建てられた公団団地。当時は都市型生活の最先端で羨望の的。が、現在は老朽化によって各地で建て替えが進んでいます。ただ家余りの現状、環境問題を鑑みても建て替えが最善の選択か、という議論は絶えません。
そこで豊富な団地ストックを大規模に改修し、現在の社会情勢やライフスタイルに適した住宅にできないか、というのがこの再生実証試験。
小さいころから団地で育ち、今も団地に暮らす団地っ子代表の私としては、これは行かないわけには行きません。導かれるままに行ってきました・・・
こういう仕事をしてますと、団地再生に関しては、新聞記者さんとかからよく聞かれます。団地はやらないんですか？とか。
正直、このセリフは団地を知らないヒトじゃないと言えないな、と思ってしまう。団地再生に立ちはだかる問題はかなり多いから。特に専有部分だけを触る改修ではできることが知れてるんですよね。
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築３７年のマンションをリノベーションするとき（大阪府茨木市）
大阪府茨木市Ｉさんのご依頼で物件調査＆測量に行ってきました。物件は昭和４８年１２月築、学年でいうと私の１つ先輩の３７年ながら、阪急、モノレールの南茨木駅から徒歩２分の好立地のためとても人気があるそうです。実際、リノベーションも活発に行われている大規模マンションです。
駅近くて幹線道路もすぐそばなんですが、とにかく敷地内に緑が多い。Ｉさんはこのマンションだけに絞って物件を探されていて、今年の夏前にも一度見学にお付き合いしたのですが、今回の物件の方が共用部分にしても専用部分にしても恵まれているように感じました。これは『買い』の物件だと思います。
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信州伊那谷産の山桜が現場に届くまで
先日届いた吹田Ｔさん邸の山桜の無垢板。今日前田木材さんのブログを見ていたら、なんと加工されるところが載ってました。さらにこの板、長野の材木屋さんから見つけてくれたものだということまで判明・・・
※写真は長野県の柏屋木材さんのブログより拝借。
信州伊那谷産の山桜だそうです。長さ3600mm×幅500mm×厚60mm・・・デカイ・・・すごく探し回ってくれていることがブログに書かれていました。柏屋木材さんに感謝です・・・
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エコカラット
北側の寝室などに提案することの多い、ＩＮＡＸさんの『エコカラット』。特に写真の『たけひご』というくしびきのようなデザインが国産無垢材との相性がよくて使います。
ちなみにエコカラットのどこがすごいのか、というと、まずは珪藻土や漆喰塗りをはるかに凌ぐ吸放湿効果。メーカーによると珪藻土の４～５倍の性能があるそうだ。
加湿は大事。
今日はほんと寒かったっすね・・・現在午後８時すぎ。写真左の外気温は７度・・・真冬なみ・・・
ダウンジャケット着てきて正解。ちょっと早いかと心配でしたが（笑）
それでも暖房なしで２２度の室温を保ってる事務所はすごい。上は住宅だし、両隣はテナントで囲まれてる立地条件もあるでしょうけど、昼間の日差しが結構入ってたので蓄熱してるんでしょう。
（サーバーとかパソコンとか照明器具が多いので廃熱が暖房代わりになってるかも・・・）
全て外気に囲まれている一戸建てよりマンションが暖かい理由でもあります。
ウインドーラジエーターでの窓際結露対策
先日東京電力さんのショールームにお邪魔する機会があって、そこで面白い商品を見つけました。『ウインドーラジエーター』というもので、窓の下に置いて使う暖房器具。
冬が近づくにつれどんどん寒くなっていきますが、特に窓のガラス面は熱をどんどん逃がす（つまり冷えるってこと）場所。窓近くで冷やされた空気は重くなって床面を流れます。
これが足元の冷えに繋がる『コールドドラフト』という現象。
このウインドーラジエーターですが、窓面で暖房することで不快なドラフトをなくし、部屋の温度を上げやすくするもの。と同時に、冬場の奥さんの大敵、窓の結露を抑制する効果もあります。
無垢材の家具を考える（マンションリフォームのツボ）
無垢材の家具作りの参考に頼んでいたサンプルが続々到着。ただでさえ狭い事務所がえらいことになっています・・・
で、これは鳥取の智頭杉の薄板パネル。以前に訪問させて頂いたサカモトさんに無理を言って作ってもらったもの。
木のブラインドなんかも作られているサカモトさんの薄板技術を活かして、打ち合わせ中の物件の無垢材家具の材料に使う予定。
