kazuya_kotani

削ろう会を観に交野まで。初めて来ましたが熱気がすごいです。知り合いに何人か遭遇。大工修行中の次女の勇姿をしっかり動画に収めてきました(^^)

#削ろう会大阪交野大会

kazuya_kotani

今日は登美ヶ丘＠奈良にて某工務店さんのモデルルーム物件選びに同行。ストリートビュー駆使して見つけた最上階物件を見学。

予想通り天井裏には広大な空間。バルコニーからは緑が見えて目の前の通りは桜並木。ポテンシャル高いこちらの物件で進めることになりそう。楽しみだ😊

kazuya_kotani

新神戸にて採寸調査。竹中大工道具館のすぐ近く、バルコニーからは神戸市街が一望でき、裏は山が見える、神戸ならではの眺望をぎゅっと濃縮したような物件。香櫨園、北山、芦屋川に続く景色ええとこシリーズ。

コーナーガラスを断熱と眺望、デザイン絡めてどう料理するか・・・物件形状もテトリスみたいに複雑で、プラン、ちゃんと入るかなと心配・・・

とりあえず先行でスケルトン解体してもらう予定。完成は来年初夏くらいかな〜

kazuya_kotani

香櫨園の家、二日間のオープンハウスが終了しました。冬に逆戻りの寒さでしたが、断熱改修と全室空調の快適な温熱環境を体感してもらえて良かった。

クライアントにも常駐してもらいながら、のべ８０人くらいの方にご参加いただきました。皆さまありがとうございました。来月の京都のオープンハウスもぜひご参加ください〜

kazuya_kotani

今日は横浜。先行してスケルトン解体されてるセンター北の現場確認。今日は黄砂と花粉で霞んでます。

プレキャストで梁の無い室内に充分な床高と階高、ＡＬＣの雑壁にバリアフリーサッシ。リノベのしやすさと汎用性のポテンシャル高い住戸です。本格着工は来月末ぐらいの予定。

上大岡、弘明寺、上永谷、センター北・・・ブルーラインシリーズ着々と進行中(^^)

kazuya_kotani

芦屋にて購入前の物件調査。１９７３年２月竣工、築５２年で私の２つ上のパイセン。芦屋は人気住宅地、早くからマンション建ち始めてたので築古物件の宝庫です。

サッシは例によってヤバめの古さ。外から見ると部屋によってサッシ見付が違うので、希望者のみカバー工法で交換した経緯がありそうなので期待。できるだけ変えたい・・・

PSは縦穴区画が住戸貫通していて、屋上で集中排気、区画を負圧にすることで水回りの排気を担い、キッチンのみスパイラルで直接繋いでる感じです。排水竪管は更新済のようで健全な修繕されてる様子が伝わってきます。

居室は全室カーペットでしたがフローリングはLL45以上でOKとのこと。二重床構造なので床高も問題ない感じ。ただRC雑壁が結構あるのと、室外機置場が南にしかないので間取りは激ムズ・・・

ほとんどリフォームされておらず、新築時の部材が残っていて、この年数ならではレトロ感に萌えます。

自分が生まれたころにこんなマンションが新築されてたのかと考えると、感慨深さとともに、年齢の重みを痛感する次第・・・(^^)

kazuya_kotani

北山の家＠京都、建具屋さんやら畳屋さんやら入り混じって仕上げ工事が進んでます。ヒノキ小幅板風羽目板に６枚建の簾戸で仕切る縁側と小上がり和室のあるリビングになります。

整理収納アドバイザーさんにも入ってもらっていてとても助かってます・・・比叡山と奥の山々はまだ雪化粧。今日は風強くて寒かった・・・

オープンハウスは４月２６日・２７日の予定。詳しくはまたご案内します〜

kazuya_kotani

香櫨園の家、来週末のオープンハウスに向け仕上げ工事が佳境を迎えてます。ルーフバルコニーには杉黒芯材を使ったウッドデッキを久しぶりに。最近眺めのいい物件が続いていて嬉しい😃

オープンハウス、かなりの申し込み頂いてますがまだ申し込めます。詳しくはwebで。