兵庫県西宮市　T邸マンションリノベーション

竣工: 2021/08
ＲＣラーメン構造　1998年築　62.52㎡
設計監理: 小谷和也　写真撮影: 小谷和也
施工：有限会社　池田住宅建設

当事務所から徒歩１０分、今までで最もご近所で行ったマンションリノベーション。東西向きの角部屋であるが故の厳しい温熱環境の改善、そして62㎡というコンパクトな物件のプランニングは取捨選択をどう考えるかが大きなポイントであった。

東西に長い住戸を水周りと居室部分で南北に分け、室内天井に梁がないメリットを生かして居室部分は天井をすべて繋げて水平方向の広がりを確保。水周りは定番の高さ２０００ミリとして低く抑え、天井高さによる室用途の違いを明確にしつつ、換気扇やエアコン、wifiルーターなど設備や配管を納めるスペースとして全面ルーバー貼りとしている。

リビングは大きく確保し、ヒノキ小幅板張りのクローゼットを箱状に配置、大きく設けた小上がり畳のスペースは昼はリビング、夜は寝室となる。腰窓には障子と小上がりに腰掛けて使うカウンターを設け、それがそのままテレビボードにつながっていく。東面の大開口には全て引き込むことのできる障子を設け、キッチン勝手口には断熱と通風もできる障子を設置した。

壁の断熱材吹き付け、内窓や玄関断熱戸の設置による断熱改修のほか、エアコン一台で冷暖房を行う全室空調も取り入れた。水周りはキッチン、洗面、脱衣室、浴室まで一直線の動線とし、浴室に窓を設けて東西に風が抜ける経路を確保した。高い性能を持たせつつ、風通しによって春や秋も気持ちよく住まうことができる終の棲家となっている。