kazuya_kotani

今日は横浜。先行してスケルトン解体されてるセンター北の現場確認。今日は黄砂と花粉で霞んでます。

プレキャストで梁の無い室内に充分な床高と階高、ＡＬＣの雑壁にバリアフリーサッシ。リノベのしやすさと汎用性のポテンシャル高い住戸です。本格着工は来月末ぐらいの予定。

上大岡、弘明寺、上永谷、センター北・・・ブルーラインシリーズ着々と進行中(^^)

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芦屋にて購入前の物件調査。１９７３年２月竣工、築５２年で私の２つ上のパイセン。芦屋は人気住宅地、早くからマンション建ち始めてたので築古物件の宝庫です。

サッシは例によってヤバめの古さ。外から見ると部屋によってサッシ見付が違うので、希望者のみカバー工法で交換した経緯がありそうなので期待。できるだけ変えたい・・・

PSは縦穴区画が住戸貫通していて、屋上で集中排気、区画を負圧にすることで水回りの排気を担い、キッチンのみスパイラルで直接繋いでる感じです。排水竪管は更新済のようで健全な修繕されてる様子が伝わってきます。

居室は全室カーペットでしたがフローリングはLL45以上でOKとのこと。二重床構造なので床高も問題ない感じ。ただRC雑壁が結構あるのと、室外機置場が南にしかないので間取りは激ムズ・・・

ほとんどリフォームされておらず、新築時の部材が残っていて、この年数ならではレトロ感に萌えます。

自分が生まれたころにこんなマンションが新築されてたのかと考えると、感慨深さとともに、年齢の重みを痛感する次第・・・(^^)

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北山の家＠京都、建具屋さんやら畳屋さんやら入り混じって仕上げ工事が進んでます。ヒノキ小幅板風羽目板に６枚建の簾戸で仕切る縁側と小上がり和室のあるリビングになります。

整理収納アドバイザーさんにも入ってもらっていてとても助かってます・・・比叡山と奥の山々はまだ雪化粧。今日は風強くて寒かった・・・

オープンハウスは４月２６日・２７日の予定。詳しくはまたご案内します〜

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香櫨園の家、来週末のオープンハウスに向け仕上げ工事が佳境を迎えてます。ルーフバルコニーには杉黒芯材を使ったウッドデッキを久しぶりに。最近眺めのいい物件が続いていて嬉しい😃

オープンハウス、かなりの申し込み頂いてますがまだ申し込めます。詳しくはwebで。

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来月から本格着工の芦屋川の家、先行して行う既存サッシのカバー工法の調査。

築６０年近いので見たことない納まりだし、隙間だらけだし、エアコンの穴開いてしまってるし・・・ということで理事会で説明までさせてもらい、許可頂いて交換。

その他、使われてない温水暖房の配管も許可もらって撤去予定。サッシの鍵が押しボタン式で面白い。バルコニーからの景色は今日も変わらず素晴らしい👍

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北欧のあかり展、大阪まで我慢できず、いっちゃった・・・クライアントにはみんな行ってもらいたい、学びの深い展覧会。あえてすごい絞り込んだ写真でご紹介・・・大阪も行きます(^^)

「夜は昼にはならない」

#北欧のあかり展

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昨夜は林野庁の皆さんにお呼び頂いて霞ヶ関まで。国産材とマンションリノベの現状お伝えしてきました。素材だけにフォーカスして話す機会ないので新鮮・・・

林野庁もリノベ分野にどう国産材を使ってもらえるかが未知数とのこと、建築側の最前線の話は興味深く受け取ってもらえたようで良かった。懇親会で省庁としての考え方や悩みも聞けて、今後も情報交換でお役に立てればと思った雨に煙る霞ヶ関の夜。

貴重な機会、ありがとうございました😊