木のマンションリフォーム・リノベーション-マスタープラン一級建築士事務所(大阪/兵庫/西宮/神戸/芦屋/東京/横浜/埼玉)

杉床と無垢の家具のあるリノベーション(神戸)

解体工事ほぼ終了


DSC_9953 どうも~池田です。

東灘の現場に続いて、神戸のリノベーション工事現場に行ってきました。

大工さんにさきほど施主さんも現場に来ていたと聞いて、ちょうど入れ違いだったようです・・・。

ベランダに施主さんがお世話されているきれいな花があったので、写真を撮ってしまいました(笑)

DSC_9961 さてさて、現場は解体工事もほぼ終わっていました。

フローリングを敷くための下地はもう出来ていたので、そろそろ杉の無垢フローリングがお目見えするのでは!?

そんな中、小谷は大工さんと玄関框や巾木の納まりなどについて話し合い・・・

解体してみないと壁や床、天井などが、どのように造られているか分からないリノベーション工事には臨機応変さがほんとに大事だなと感じました♪

それでは、また進展があればお伝えします!

解体開始!


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どうも、池田です。

先週からの陽気が続いていますが、このまま暑い日が続くのでしょうか・・・

夏が好きなんで、暑くなるのはいいんですけど・・・さすがに、まだ心の整理がついていない・・・笑

そんな陽気なお天気の中、神戸のリノベーション工事がいよいよ始まりましたので、現場に行ってきました!!

まずは、解体工事からです。ここは洋室と和室だった所ですが、間にあった壁が無くなり大きな空間ができています。
なにやら、小谷は大工さんとフローリングの遮音について、話をしているところ・・・
リノベーションの場合、解体してみないと分からないこともあるので、現場での打ち合わせは重要になってきます!        

                     

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また、施主さんが気にされていたコンクリートブロックの壁も確認することが出来き、これで、私たちも一安心♪

それと、天井付近には、キッチンからの排気ダクトが出てきました。
キッチン側には、排水管も少し見えていましたが、そこは明日解体されるみたいです。

いよいよ始まった神戸のリノベーション♪まだ始まったばかりですが、この先が楽しみです~♪

これから、工事の進み具合をどんどん書いていきますので、ブログもお楽しみに~♪

神戸市灘区 リノベーション前 あいさつ回り


DSC_9137 どうも、池田です。

昨日からホントに暖かくなりましたね~♪
先週の今頃は、胃腸炎でもがいていた頃ですね・・・

そういえば、夙川公園のサクラも満開で、かなりの人で賑わってます。
今ならサクラの花びらがフワフワしてますよ。(笑)
お時間のある方は少し足を運んでみてはいかがでしょうか??

さてさて、先日は神戸のお客さん宅におジャマさせていただきました。

天候はあいにくの雨模様でしたが、近隣のみなさまへリノベーション工事の挨拶回りをしてきました。

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挨拶回りはお施主さんご夫婦と現場監督・井元さんと
小谷と私の5人・・・マンションの廊下に大人が5人並んでゾロゾロ歩いていました・・・。

井元さん、小谷、私・・・3人とも体がでかいので、
マンションに住む方を驚かせてしまったかも・・・(笑)

工事開始まであと、6日!いよいよですね~♪
どんどんブログ書いていきますので、お楽しみに♪

次回はサクラがみれるかも


DSC_8855 どうも、池田です。

寒くなったり、暖かくなったりと・・・
服装選びに悩みますね・・・電車の中で暑いのイヤですしね・・・毎朝どうしようどうしようと悩んでます。

昨日は、神戸のお客さん宅におジャマさせていただき、前回の打ち合わせで変更のあった家具の修正図面と建具の図面の確認をしていただきまた。

 

DSC_8867 それと、着工前に近隣の方々にする挨拶回りや工事車両の駐車スペースのことなども・・・。

こういう話をしていると、いよいよ着工かぁ・・・
と、さらに気が引き締まります!

それと、クリームたっぷりのロールケーキごちそうさまでした。本当にいつもありがとうございます。

またスィーツの写真撮るの忘れてた・・・
目の前にごちそうがあると思考停止するみたい・・・(笑)

そして、駐車スペースの確認をしに外に出たら立派なサクラの木が!
まだ咲いていなかったので、次回は見れるかな~♪楽しみがまたひとつ増えました。

着工まであと2週間!本当に楽しみです♪

仮住まいと引越し(リノベーション 神戸)


先日、設計打ち合わせを兼ねて、仮住まいに運ぶ荷物、一時的にコンテナに預ける荷物の見積もりをしてきました。

現在住まれているマンションをリノベーションする場合、どこかに仮住まいしないことには全面改修できません。

ただ、荷物を全て仮住まいに運ぶとなると、かなりのスペースが要る上に、積み下ろし作業が出し入れ計4回になります。

短期間に頻繁に出し入れすることで、家財が痛む確率も高くなるわけで、コストも高くなる。そこで、引越し中に使わない家財はコンテナに詰めてしまい、一時保管してもらう、という手があります。こうすることで出し入れの回数も2回になるし、仮住まいもコンパクトで済むわけです。今回は私たちが提携してる『押入れ産業さん』に見積もりをお願いしました。

こちらが優れている点は、コンテナを現場まで積んできて、家財を詰め込んでしまい、その場で封印してしまうという点。コンテナは六甲アイランドの倉庫で保管されるそうです。手間が掛からないだけでなく、盗難や紛失、破損の可能性が極めて低くなります(封印してしまっても契約者はいつでも必要なものを取り出すことができるそうです)

別の方法として、街中に最近見かけるようになったトランクルームを利用する方法もあります。当然コストは安くなりますが、積み下ろしは自分たちでしないといけない。

どっちがいいか悪いかは判断の分かれるところですが、荷物の量によって使い分けるのが正解な気がします。少しの量であれば、トランクルーム。多ければ、コンテナを利用する、といった具合でしょうか。

提携先、ということで、少しコストも下がるようですので、仮住まいをお考えの方は一度相談を(笑)

と、打ち合わせの方は家具の詳細を詰めているところ。無垢材を使って造り付ける玄関収納とキッチンカウンター、それから電気配線の打ち合わせ。その他、リビングの壁面収納など家具が多いので、打ち合わせ項目は必然的に多くなりがち。

厚かましい私と池ちゃん、またもお母さん特製ケーキを頂いてしまい、お昼までご馳走になってしまいました・・・ほんと、いつもすいません・・・このご恩はきっと体で返します(笑)

INAXショールーム


神戸のお客さんとINAXのショールームに行ってきました。
今回はキッチンとトイレの確認です。

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まずはキッチン。
リビングからキッチンが見えるので、全体の雰囲気を考えると収納扉の色選びは慎重になります。
杉の無垢材の床、白い壁になる事を想像しながらみんなで試行錯誤です。

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お次はトイレ。
トイレには洗面所と同じ、白のタイルを使うことになり便器も白になることに。
壁の一部には寝室にも使う、消臭効果のあるエコカラットを使うことも決定しました。

みんなで試行錯誤しましたが、ご主人の的確なツッコミもあり2時間ほどで終了。
大阪まで来て頂きありがとうございます!おつかれさまでした。

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そのあとは、向いにあったTOYOキッチンのショールームにちょっと寄り道。

ビーズがちりばめられたキッチンやテーブルみたいに薄いキッチンなどちょっと変わった
キッチンがあちこちに・・・。
なんだか、設備を見ているというよりも家具を見ている気分。(笑)

明日は新しいお客さんのマンションの現況確認なんで灘まで行ってきます!

なんか頂きものばかりで申し訳ない・・・


今日は工務店さんの事務所で神戸のH邸の請負契約をしてきました。終始和やかなムードで無事契約終了。
今回、トイレは変えない予定だったんですが、このタイミングでウォシュレットが故障。『どうせだから便器ごと新しいのに』という話に。しかしすごいタイミングだ・・・

『ついでに洗面も』という話まで出ましたが、『きれいだしもったいない』とトイレだけの入れ替えをお勧めしときました。
まだ新しいし、ほんときれいだから・・・

と、前回、ケーキを作ってくれたお母さん。今回は前から言って頂いていた『手作りキャラメル』を頂きました。しかもうちの家の分と工務店さんの分まで・・・ほんとありがとうございます!手作りキャラメルを見たことのない私はじめスタッフたちは興味津々・・・

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お母さんの自家製ケーキ


今日は神戸Hさま邸の設計契約でした。
11月28日からの建築士法改正に伴って、設計事務所の重要事項説明が義務化されることになり、まだ改正前ですが今回初めての重要事項説明をしてみました。

・・・といっても、雛形どおりに説明して記名・捺印してもらうだけのもので、これにどれだけの不正抑止力があるのか甚だ疑問ですけど・・・(姉歯事件以来設計事務所の法規制は厳しくなる一方。とほほ・・・)

と、奥さんから自家製のケーキを頂きました。このケーキ、同居されているご主人のお母さんが作られたものなのです。

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「兼ねる」と「動かせる」


今週末は神戸のお客さんの打ち合わせ。当初土曜日に予定するも、長女の運動会があることをすっかり忘れていて、無理を言って日程を日曜に変更してもらう・・・

快く変更して頂いてほんと助かりました・・・下手すると父親失格になるところ(笑)

打ち合わせ前日が使えないので、プラン修正を早めから始めたものの、結局金曜もほとんど潰れそう・・・しかし何とかまとまってきてほっと一安心。

キッチンの配置をどうするかが今回のポイントで、やはりそこで半日悩むも、オーソドックスながら少し変化のある形で納まりそう。

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サプライズ


先週から掛かっていたリノベーションプランがなんとか完成。なんかバタバタしてて、間に合うかどうか心配だったのでほっと一息。今日のビールはうまいぞ、きっと。

平面プランのほか、各部屋のCGパースも付けてイメージしてもらいやすく。今回はパソコン持ち込んでお客さん宅で3次元ウォークスルーも予定している。全てはイメージを掴んでもらうため。

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