築２８年、９６平米ほどある公社のマンション。ラーメン構造のため壁の自由度は高く、床も軽量コンクリートを増し打ちされていて遮音性能には問題ない構造でしたが、キッチンの位置や配管が特殊だったり、リビングに大きな梁があったりとなかなかの難条件。

一番の問題は結露とカビ。３面が外部に面する特殊な形状で外気の影響を受けやすいためか、北や西面の壁にはカビがかなり生えており、窓の結露によって窓枠も腐ってしまっている状況でした。

そこでまず、断熱性と快適性の確保を最重要項目として考え、住宅版エコポイントの対象となる壁の断熱、内窓の追加を行うこととしました。

壁断熱は管理組合への説明会を行い、加水分解の恐れがないアイシネンという現場発泡吹き付け断熱を使い、窓はトステムのインプラスという樹脂サッシをペアガラス仕様で全ての窓に設けました。

内装仕上げは調湿性のある珪藻土、防カビ性能を考え石灰が配合されたエコクイーンという素材を使用、施主のＴさんはじめ、ＯＢのお客さんにもお手伝い頂いて自分たちで施工しました。

配管スペースを工夫して移動したカウンターキッチン、信州産の国産山桜の板や本棚を設置した廊下、杉黒芯ウッドデッキなど、見所たっぷりの家となりました。