木のマンションリフォーム・リノベーション-マスタープラン一級建築士事務所(大阪/兵庫/西宮/神戸/芦屋/宝塚)

blog

生駒Kさん採寸&追い焚きの件(マンションリノベーション 奈良)


DSC_6693 DSC_6636 DSC_8744

小谷です。今日は朝から奈良へ。先日物件購入前の見学にお付き合いした生駒のKさんが晴れて物件契約とのことで、採寸にお伺いしてきました。

今回、私と池ちゃんは同じ時間に施工をお願いする予定の工務店さんにお邪魔していたため、初めてのハマちゃん&ひらっちゃんの女子コンビによる採寸です。慣れたもんで私らが戻ってくるころにはほぼ測り終えてました。まぁ、身長が足りない分、脚立が大活躍だったようですが・・・

スタッフが増えて、ようやく機能的に動けるようになってきたなぁ・・・としみじみ。

 

DSC_8748 IMG_2740

建物の形状は少し変わっていて、住戸ごとに南北に少しずつずれて、全体として雁行しているような形状になっています。南面に大きな開口があって、そこから生駒の山並みが一望、というわけです。

工務店さんいわく、生駒付近の物件は南向きかどうかよりも、山が見えるかどうかで窓の位置を決めるんだそう。なので西向きが多いんだそうだ。ほんまでっか、な情報ですが(笑)あながち間違いでもないかな、と思ったり・・・

 

DSC_8768 DSC_8769

はい、ここで『マンションリノベーションワンポイント講座』はじまりぃ~

中古マンションリノベーションやってるとつきまとう問題の一つが、『お風呂に追い焚き機能を付けられるかどうか』だったりします。築20年くらいより古い物件だと、大抵『高温差し湯』機能しかついてないことが多い。

高温差し湯は、給湯器からお風呂へ一本だけ管を通せばいいんですけど、追い焚きは浴槽のお湯を循環させる必要があるため、往きと戻りの2本の管が必要になります。給湯器は外に付いているので、室内から壁を貫通して管を通さないといけなくて、この穴が小さいと追い焚きは無理なんですね。

逆にめっちゃ古い物件になると、この貫通部分の壁が非耐力のコンクリートブロックだったりすることがあって、この場合は穴を広げても問題なし。

今回のKさんの物件は、年数的には穴を広げるのが難しいタイプ。先日見学した際、追い焚き付けられますか?という質問頂いたので、たぶん無理だろうなと思いつつ給湯器を見てみると、追い焚きらしき管を発見。写真の緑のパイプですね。

調べてみるとこれ、ガスの浴室乾燥暖房機のための配管。関西ではいわゆる『カワック』ってやつですね。

このカワックも、仕組みは追い焚きと同じ、浴室天井についた乾燥機にお湯を循環させて温風をだすわけですので、同じ配管を使い、カワックを無くして、代わりに追い焚きを付ける、ということは可能だったりします。しかし、追い焚きなくてカワックがあるパターンというのは非常にレア。生駒は寒いからでしょうか・・・

ということで、採寸無事終了。Kさん、お茶の差し入れありがとうございました!暑くなってきた時期の採寸には非常にありがたかったです・・・次回プランご提案しますのでお楽しみに!

明日は恒例の尼崎Tさん邸のOB訪問ツアー・・・なんですが、明石Hさんの引渡しやら、吹田Iさんのショールーム見学やらご契約やら重なっているので、かなり動きまわらないといけません・・・ここしばらくお問い合わせが立て続いてて、週末がめちゃくちゃタイトな感じになってきました・・・ありがたいことですね~

三度目の正直(学習机DIYの巻)


小谷です。えぇ、来ましたよ、この時期が。アレですよアレ、春といえばそう、五月病・・・じゃなくて、学習机のシーズンですよ奥さん!(いや、新学期始まって相当経ってます・・・)

さて、少なくとも5年以上前からブログをご覧の皆さんはご存知のことと思いますが、小谷家の三姉妹の机は代々、父のDIYによって築かれてきた歴史があります。詳しくはこちらを↓

CA3C0073 DSC_0739_1

無垢杉の学習机(父ちゃんDIYの巻)

無垢杉の子供学習机DIY、リベンジの巻

初代は長女が小学校入学時に長女用として作ったもので、杉の幅はぎ材をコの字に組んだだけのもの、非常に残念な仕上がり・・・(笑)

二代目は次女の入学時。杉の床板を3枚組み合わせて2.5mの長さで作ったカウンタータイプ。可動棚も付けてかなり頑張りました。

昨年引っ越した際、二代目カウンターをそのまま移植、なんとか長女と次女で使わせていたわけですが、三女が小学校入学、机が必要に。

長女が6年生で部屋を別にしたこともあり、二代目は次女と三女に使わせて、長女用の学習机が必要に・・・そう、三度目の机作成です。

で、どうやって作ろうか、と新学期始まってから早一ヶ月半悩み続けてきたわけですが・・・

正直にいいましょう・・・もう、情熱がない(笑)

とはいえ、既製品をそのまま使うなんていうのは私の辞書にはない・・・

・・・そうだ、既成品に手を加えて作ろう♪という安易な結論に至りました(笑)

 

IMG_6120 IMG_6121

で、できたのがこちら。構想1時間、工期は3時間ほど。脚とキャビネットはIKEA、天板と引出は、造作キッチンでお馴染みのシナ共芯合板を使いました。しましまの断面がアクセント。キッチンの納まりとほぼ同じ。

 

0087723_PE217289_S3IMG_6123 IMG_6124

ちなみに、引出しキャビネットは左の写真の既成品を買ってきて一度組み立てたのち、前板のみ取り外してシナ材に変更。これ、簡単にできるかなぁ、と思ったのが運の尽き、引出しの底板をはめ込むための溝しゃくりが必要で、丸ノコで必死こいてやりました。大変だった・・・

ちなみに取手もイケアです。

 

IMG_6127 IMG_6125

シナ共芯合板、天板のアップ。やさしい木目がいい感じです。もちろん、蜜蝋ワックス&#1000ペーパーのオイルサンディング仕上げ。杉に比べ、シナのほうがより家具っぽい仕上げになります。なかなかいい感じです。

お子さんの学習机で悩まれているお父さん、こうやって既成品に木をプラスするというDIYも手軽でいいと思います。いかがでしょうか?

週末から今日までのご報告(舞子・徳島・都島・奈良)


小谷です。非常にバタバタしておりまして、ブログ書くヒマがなかったのですが・・・

とりあえず週末から今日までのご報告をフラッシュバァ~ック!

IMG_5973 IMG_5975 IMG_5974

まずは土曜日、朝から舞子へ。先日事務所にお越し頂き、物件探しのお手伝いをさせて頂いているIさんの物件見学にお付き合いしてきました。築30年、全室カーペット敷きの物件・・・先日のフローリング不可事件のすぐあとでしたので、まずは管理規約を確認(汗)

なんと、昔はカーペットしかダメだったらしいけれど、最近管理規約が変わり、フローリング可になった物件だそうです!どうも区分所有者みんな、フローリングにしたいという声が多く、総会決議で変更されたとのこと。そんな事例もあるんですね・・・これは勉強になります・・・

 

IMG_5976 IMG_5978 IMG_5982

角部屋なんですが、北側は公園。借景が素晴らしい。まるで森のなかにいる気分・・・外壁の断熱材はこの年数によくある石膏ボード裏にウレタンボードが1センチほど付いただけのものです。これは断熱性能はかなり低いのと、カビが生えやすい傾向があるので、できれば断熱改修したいところですね・・・コストは結構掛かりそうですが・・・

ちなみに現地は明石大橋のたもと。最近よく渡ってますが、下からこんな間近で見るのは久しぶり。ええ眺めや・・・

ということで1時間ほど見学にお付き合い。Iさんは月末にOB訪問ツアー参加予定です。Iさん、中座してしまいすいませんでした・・・

で、・・・午後からの徳島打ち合わせに向け、明石大橋を渡ろうと・・・

 

IMG_5983 IMG_5985 IMG_5989

・・・したんですが、たもとから橋に乗るのってあんなに遠回りしないといけないのね・・・初めて知りました(汗)

かなりタイムロスしながら淡路島を縦断、徳島Nさんの打ち合わせのためご自宅に向かいました。工務店さんにもお越し頂き見積もり金額の確認と調整。無事着地点が見えましてほっと一息。来週から着工です!

豊富な天井高さを活かし、家を立体的に三層に分ける、という変わった取り組みをした意欲的な家になります!Nさん、お疲れさまでした!次回、解体現場での打ち合わせよろしくおねがいいたします!

ということで終了後、とんぼ返り。淡路島で夕日を眺め、また橋を渡りつつ事務所へ・・・やっぱり混んでた、週末の阪神高速・・・

 

IMG_5993 IMG_5991

事務所で溜まったメールに急いで返信。その後、フットサル・・・最近は夜にするのが定番になってきたんですが、そのおかげで仕事に影響を受けず、毎月続けることができてます。やっぱり体を動かすのは気持ちいい・・・

ただ同級生が一名、靭帯損傷・・・何もないところでコケて、です。全治6週間。怪我は怖い、気をつけないと、と身が引き締まりました(汗)

ちなみに今回、イギリスの方が初参加。いつもフットサルに参加してくれている現役高校生Iくん(木の家カリスマOB 尼崎Tさんちの長男坊 アダ名はおにいちゃん)、外大受験を目指しているとのことで、これはチャンスと無理やりネイティブな英会話を強要・・・嫌がってましたが途中から積極的に話しかけてました。まぁ、日本語は達者な方でしたが、いい経験になったでしょうか?(笑)

 

IMG_5995 IMG_5997 IMG_6002

で、翌日の日曜日は朝から事務所で大阪Iさんの見積もり打ち合わせ。実はGW前に行う予定だったんですが、お子さんが体調悪くなってしまい延期・・・でこの日となりました。こちらも工務店さんに来て頂きガッツリ打ち合わせ。予算はかなりオーバーしてしまってますので、涙の減額作業でした・・・(泣)

私は・・・ワカちゃんの相手を・・・事務所の丸岡材木さん製の杉積み木でいっしょに遊んでもらいました(笑)

うち、みんな大きくなっちゃったので、お客さんのお子さんと遊ばせてもらうと懐かしくて癒されます・・・こんなときもあったなぁと・・・気づいたら一瞬ですよね、ほんと。

Iさんとは再度金額調整の打ち合わせを仕切り直しさせて頂くことに。辛いですが、みんな乗り越える道なんです・・・Iさん、頑張りましょう!

 

IMG_6004 IMG_6005 IMG_6013

で、午後からはSさんのご依頼で夙川近くの物件見学にお付き合い。共用部分はなんかレトロな感じで素敵。面積もかなり広いマンション。

この物件、実は5年前にも見させて頂いたことのある物件・・・当時販売時に別のお客さんのご依頼で見に行かせて頂きました。その方は購入には至らなかったんですが、別の方が買われて、また売りに出されることになったとのことで・・・室内は5年前に比べ部分的にリフォームされていました。

いやぁ、長いことやってるとこういうことが出てくるんですね・・・Sさん、近くのマンションからの住替えで悩まれているようで、またご連絡を頂くことになりました!

ちなみに、facebookに夙川の写真を載せたら、昨日打ち合わせさせて頂いた徳島のNさんからコメント。もともとこのあたりに住まれていたので懐かしいとのこと・・・なんか色んな縁が絡まってます(笑)

Nさん情報ではこのあたり、少年時代の村上春樹さんが住んでいたところだとか・・・いい雰囲気です、確かに。

 

IMG_6034 IMG_6032 IMG_6022

で・・・そのまま大阪に移動。先日お問い合わせ頂いた大阪都島Nさんの購入された物件の見学に。実はこの物件・・・一昨年にリノベーションさせて頂いた都島Oさんと同じマンション!!!なんということでしょう・・・

勝手知ったる・・・ということで、内装見てたらOさんちの工事前を思い出してしまいました。とりあえずこちらは今週木曜、採寸させて頂くことになりました!そして、日を改めてOさんちにOB訪問にも行ってきます!近いので助かります!

Nさん、急ピッチでご提案しますので少々お時間くださいませ!

 

IMG_6040 IMG_6036 IMG_6038

この日、奥さんはバレーボールの練習あり、子供たちだけになるので帰宅。そしたら長女が『今日、母の日やで』と・・・おぅっ、忘れとった!とにかく花買いに行こう!といつもお世話になってる大垣花店さんへTEL。まだ行けますよ、と力強いお言葉、とにかく向かいます、ということで西宮駅前にGO!

 

IMG_6043 IMG_6045 IMG_6047

子供たちに花を選ばせて頂いて、あとは店長の水田さんにお任せしてアレンジにしてもらいました。メッセージカードは長女に書いてもらいました。素敵なアレンジ、奥さんも喜んでくれました!水田さん、いつもありがとうございます!

で、この夜はもうぐったり・・・ソファ座ってたらすぐ気を失ってた(笑)

 

IMG_6051 IMG_6055 IMG_6057

で、週明け月曜日は打ち合わせ中の西宮Fさんとショールーム見学。グランフロントのLIXILショールーム。私はちょっと久しぶり・・・

今回、Fさんちはキッチンも大工さん造作、お風呂もハーフユニットバスでサワラ張って作るので、ショールームで見るのはトイレと洗面、あとはタイルだけ・・・年々、既製品を使う割合が減ってきて、ショールーム訪問の重要性が薄くなってきています・・・いいことですね(笑)

Fさんは来週契約予定、再来週着工予定です。Fさん、おつかれさまでした!
トイレの石材、決まりましたか?

そういえば、Fさんちは3年前に部分リフォームのお手伝いをしたNさんと同じマンション・・・なんか最近、こういうご縁のあるお話がほんとに増えてきました・・・とってもありがたいことです・・・

 

IMG_3772 IMG_3781 IMG_3777

で、今日は奈良大和高田Nさんちで平面プランのお打ち合わせ・・・写真はベネッセとカリモクがコラボしたという勉強机とチェア。こんなのがあるんですね!おじさんもちょっと座らせてもらいました。素材はナラの積層材。高さが変えられる上に座り心地もよい・・・これはいいものだ。

Nさん、お邪魔いたしました。ご主人もお疲れのところありがとうございました!次回パースお見せしますので少々お待ちください!

ということで移動しまくりの数日間・・・ガソリンが一瞬で減っていきます。今の車も7年目、そろそろハイブリッドにしたほうがいいのかなぁ、やっぱり・・・

北山ハイキング2014


IMG_5939 IMG_5964

小谷です。あっという間に終わってしまったゴールデンウィーク。休みボケ全開で今日より始業しております。今年もこの連休を使って、うちの三人娘とその同級生の女の子三人、合計6人の小学生女子を引き連れ北山にハイキングに行ってまいりました。

私の中ではすでに恒例行事。とはいってももう長女は6年生、いつまで付き合ってくれるでしょうか・・・そんなこと考えると寂しくなるのでやめましょう、はい。みんな山登りとかすることないようで、すごく楽しみにしてくれてるらしく、おじさんは素直にうれしい(笑)

 

IMG_5947 IMG_5953

山登りといっても、北山植物園まで車で行って、そこから北山ダムまで登るだけの、子供の脚でも片道1時間ちょっとのコース。ですが、小さい子には岩場があったりぬかるんだ道があったりと十分自然を感じることのできるコースです。その昔、ボーイスカウトしてた私、さんざん色んな山登らされたり。キャンプさせられまして、当時は嫌で嫌で仕方なかったんですが、大人になってみるとあれはいい経験だったなぁと・・・

 

IMG_5943 IMG_5959

今年はなぜか、虫が異常に多かった・・・毛虫やしゃくとり虫がうじゃうじゃ、子供たちはキャーキャー悲鳴上げてましたが、楽しそうにしてました。最近仕事かなりバタバタしてましたのでいい息抜きになりました。やっぱり自然はいいですねぇ。

しかしこのコース、6年生たちには物足りないだろうなぁ・・・そろそろロックガーデンあたり行ってみたいところなんですけどね。手始めに西宮名塩の廃線トンネルコースに連れて行ってやろうかと画策中。真っ暗なトンネルで懐中電灯消したら確実に悲鳴が上がるでしょうね・・・いやはや楽しみです(笑)

徳島Nさん契約&木のリノベ物件見学


IMG_3585 IMG_3592 IMG_3588

小谷です。昨日は一日徳島。来月半ばに着工予定のNさんの契約と打ち合わせです。午前中は工事をお願いする山田工務店さんにて工事内容の打ち合わせ。昼食にまたおいしいラーメンに連れて行って頂き(笑)、午後からNさん交えて契約ののち、さらに打ち合わせ。久しぶりに長時間の打ち合わせ、ヘロヘロになりました・・・

山田工務店さんの事務所はモデルハウスも兼ねていて、素敵な縁側が。あったかい日差しの中お茶を頂き休憩。こういう事務所、うらやましいなぁ・・・Nさんのご主人、法律関係詳しいご職業なので、色々教えて頂いて、あんなに勉強になった契約は今までなかったなと。ご夫妻、長時間お疲れさまでした。また次回打ち合わせよろしくおねがいします!

 

140425-1056441027 140425-1058081011 IMG_1802

で、今日は生駒までスタッフ全員で移動、知り合いの建築家Iさんの木のマンションリノベーションを見学させてもらいました。実は施主さんとも少し面識ありまして、遮音や断熱などでも少しアドバイスさせて頂いたり。

杉材は私達と同じ丸岡材木さん。しかし仕様が違うのでまた雰囲気がガラッと変わります。いい家でした~実際、私達のような木のマンションリノベーションを手掛ける設計事務所ってまだまだ少ないので、Iさんのような同志が出てきてくれるのはほんとに嬉しい。

 

IMG_1823 IMG_1829 IMG_1814

山の中腹にある階段状のマンション。ルーフバルコニーからは市街が一望、若草山までみえる絶景。しかも部屋からすぐ横の杉林が見えるという素敵な物件・・・いやぁ、うらやましい環境です。まるで林産地に見学にきたみたいな感じですね。ただ、住まい手のご主人はスギ花粉症なんだとか・・・それはちょっとかわいそうですが・・・

今打ち合わせ中の奈良Nさんのために施工業者さんを探す必要があったのですが、ここでいい出会いを頂けたし、非常に実りの多い一日でした。Iさん、施主のTさん、快く見学させて頂きありがとうございました!

さぁ、明日も打ち合わせが2件、明後日の日曜は日帰り関東で2件打ち合わせ。来週は新規のご相談の方も2組来社予定・・・来月は合計4件の工事が始まる予定。かなりバタついてますが、感謝の気持ちを忘れずがんばります♪

メゾン西宮、再訪


IMG_1747

今日は大阪のHさんのご依頼でメゾン西宮の物件見学に行ってきました。そう、以前からホームページでも紹介していますが、関西で一番古い民間分譲マンションです。

このブログ書いたのいつだったかすっかり忘れてましたが、写真の日付みたら2008年の11月末、5年半ほど前でした・・・そんな前やったかな、いやいや月日経つの早すぎるやろ、そら白髪も増えるわな・・・と茫然自失している場合ではなく、仕事仕事・・・

昭和39年築なので、前見に行ったときが44年、今回はちょうど50年!祝半世紀、パチパチ。そうか、私と学年でちょうど10違うのか。知り合いに10歳上の方が多いので、あぁ、あのひとと同い年か、とか思って勝手に親近感。

 

IMG_1751 IMG_3543

いやしかし、外観の雰囲気は相変わらず重厚。まとってますビンテージなオーラ。前回来た時より外壁塗装部は少し痛みが見えてきた気がします。もう少しで大規模修繕の時期かもしれません。

ちなみに勉強のためスタッフ総出で伺いましたが、私以外はみんな初めての見学。まぁ先輩ということで、外壁のタイルやら、オリジナルフォントのロゴやら、杉板型枠の打ちっぱなしやらを、まるで自分が設計したかのように解説しときました。

 

IMG_1767 IMG_3551

前回訪問時は室内の写真を撮る暇もなく・・・いや、現実にはリビングあたりは残念なリフォームされてて撮らなかった、というのが本音だったんですが、今回は新築当時の姿を比較的残している物件ということで期待。

玄関入ってすぐ階段を降りるタイプのメゾネット住戸。メゾネットといっても2階にあるのは玄関だけ、階段も結構な急勾配と、バリアフリー全盛の現在では考えられない自由さ。今こんな物件新築したらかなりお客さんを選ぶでしょうね・・・私は好きだけど・・・

室内ドアや造作枠はラワン。いい材入ってます。ガラスとかも新築当時のもののようで良い風合い。壁はプラスター塗り。なんか昔の学校のような落ち着きと風格を兼ね備えてますね。古臭いんではなく、渋いと表現した方が適切な感じです。

 

IMG_1766 IMG_5870 IMG_5871

和室はなかなかアバンギャルドな色使いにされてましたが、元々はアースカラーの聚楽塗り、その上から塗装されている感じです。化粧柱や鴨居など造作材は無地ヒノキ、押入中段は杉一等材、窓まわりはマツの縁甲板と枠、天井は杉の無垢化粧板(おそらく秋田杉)、と完全に昔の戸建ての和室の作り。50年経っても材同士のスキマが空いていないところをみても、いい大工さんが施工してるのがよく分かります。

まあ50年前には新建材やシート張りなんてなかったわけなので、無垢材を使うのは当たり前なんすけど、さすが高級住宅、作りは贅沢でしっかりしています。

 

IMG_3548 IMG_3571 IMG_3572

お風呂やトイレなど、設備器具は入れ替えられてますが、タイルなどは新築時そのまま。これがまたかわいい。もし解体するなら剥がして置いといてほしいくらい。

 

IMG_3557 IMG_5872

こちら、新築時からそのままのナラの無垢フローリング。代々磨かれて使われてきたことがうなずける照りと深み。足触りはやっぱり冷たいんですけど、50年経っても色褪せない。私もたびたび使う『古美る』をまさに地で行ってる感じです。

ちなみに私が前に住んでた団地も昭和34年築で、板間はこんな無垢のナラ材でした。当時はナラが豊富にあったのかな。道産なんだろうか。詳しく調べてみたいところ。

しかし合板フローリングだとヘタしたら数年で表面剥がれて来ちゃいますからね。絶対半世紀も使えない。ヴィンテージマンションという言葉の基準はよくわかんないけど、室内に関してはなるべく無垢なものでできているというのは絶対条件なのかもな、とか考えてしまう・・・

 

もちろん、こういう住まいはいいことばかりじゃない。古さは素材の経年美化はもたらすけれど、設備などの劣化、陳腐化は避けられない。水周りだと窓まわりだとか、あとは遮音性能や断熱性能もそう。生活に差し迫ったところでは、追焚きが無理だとか、エアコンが付けられないとかそういったところは便利さになれた現代人には結構きつい。

いつもスケルトンにして性能をUPさせるリノベーションをしている私達としても、ここは考えさせられるところ・・・不便さや暑さ寒さはある程度受容しつつ、アンティークを愛でるように住まう、というのもまた豊かな暮らしだと思いますしね。こういう住まいにはどんな関わり方をしていけるのかな。いろいろ考えないとなぁ。

・・・というお話をさせてもらいながら、とにかく勉強させて頂いたメゾン西宮の見学でございました。

三女の入学式


DSC_7797 DSC_7815

小谷です。今日は三女の小学校入学式でした。週末がかなり寒かったので心配でしたがいいお天気で暖かくて一安心。次女のとき買ったAKBっぽい一張羅、これでお役御免となりそう。上の二人にはブカブカだった靴、三女はピッタリ、というあたり、やはりデカさを感じさせます。

もう三回目ですので別段感慨深いものはなく・・・なんていうと怒られますが(汗)、卒園式でもそうでしたが、なんか夫婦とも、嬉しさとほっとした感じが入り混じっておりまして、若干気が抜けております・・・まぁ何はともあれ元気に小学生になってくれてよかったです。

これで6,3,1年生でうちの三人娘は全員小学生。新一年生の教室案内とかは6年生が担当するんですが、ちょうど長女が三女のクラス担当で、お姉ちゃんに面倒みてもらってました。こういうとき、下の子っていいなぁ・・・と長男は思うわけです。親としてもお姉ちゃんが居てくれるので安心、というのはありますよね。とにかく気が強いので、友達と揉めないかが心配な父でございます・・・

さて来年はいよいよ長女が中学生ですよ奥さん。いやぁ早い、早すぎる。ついこないだまで赤ちゃんだったのに・・・父はがんばります。そうそう、それよりも例のごとく勉強机を考えないといけないのです・・・(汗)あぁ、どうしよ・・・忙しすぎて時間が取れねぇ・・・

埼玉Hさん打ち合わせ&千葉Yさん採寸


IMG_5653 IMG_5654

小谷です。日月と関東に行ってました。まずは埼玉Hさんのマンションリノベーション見積もり打ち合わせ。例のごとくオーバー・・・毎回、見積もりお出しする打ち合わせは緊張します・・・なんとか今月中でなんとか金額調整に目処を付けたいところ。着工日はもう少し先になりそうです。写真はHさんが用意してくれたケーキを物色するハマちゃん・・・

しかしこの日は朝から雨。こないだも雨降ってました・・・なんか雨男になってきてるな・・・(汗)

 

IMG_5655 IMG_5659 IMG_5661

その後葛飾区まで移動、田中工務店さんの見学会にお邪魔してきました。何度か見せて頂いてますが、ほんと素材の使い方がうまいのと、大工さんの施工レベルが高いなぁといつも勉強させて頂いてます。今回も色々気づかせて頂きました。遅くにお邪魔してしまい申し訳なかったですが・・・

 

IMG_5665 IMG_5668 IMG_5670

その後、近いから寄って、と社長にお誘い頂いて、田中工務店さんの事務所に初めてお邪魔してきました~そのまま社長もよく行かれるというラーメン屋さんにも連れていって頂きました。ラーメンのみならずスープ餃子と麦めしの相性が抜群で美味しかったです。さすが関東、建物もラーメンもレベル高いです(笑)

 

IMG_5675 IMG_5674

上野でホテル取ってたので上野公園散策を楽しみにしてたんですが・・・あいにくの雨のため断念。ホテルのテレビでは土曜日の上野公園の花見でごった返すようすが何度も流れてたので、翌日の朝、少しだけ花見。まぁ、通り抜けただけですけど・・・でもよくテレビで映っているところ歩けてよかったです。ミーハーなもので・・・

 

DSC_3844 DSC_3879 DSC_3886

で、千葉に移動。先日お伺いさせて頂いたYさんのマンションリノベーションの採寸をさせて頂きました。高層マンションでSRC造なのは前回ご紹介した通りですが、梁や柱がとにかくデカイ。凹凸が多いのでなかなか採寸は苦労しました。しかも・・・最近イケちゃんに任せてるので、私久しぶりの採寸・・・変な力が入ってたのか、なぜか右腕が筋肉痛・・・(笑)

 

DSC_3899 DSC_4198 DSC_4196

角部屋で窓も多いのがなかなか大変・・・体の柔らかさの重要性を痛感しました・・・何とか1時間半ほどで採寸完了。その後管理事務所で竣工図もしっかり確認できました。工事申請書や工事中の駐車位置などもお聞きできたのでバッチリ。次回は現況図をお持ちしてご要望をじっくりお聞きしたいと思います。Yさん、長時間お邪魔いたしました!

ということで、クタクタになって帰ってきました・・・帰りの新幹線はほぼずっと寝てました(汗)年々、出張が体に堪えるようになってきてます・・・ということで関東出張ご報告でした!

三女の卒園式


DSC_7640 DSC_7722

小谷です。いやぁ、もう一週間前の話で恐縮なんですが・・・うちの三番目が先日卒園を迎えました。なんか、少し肩の荷が降りた感じ。いや、4月から小学校なんで、まだまだ手が掛かるんですけど、三人とも小学生になるということで、一つの区切りのような何ともいえない感じです。

幼稚園で一番体が大きく、身長は129センチ・・・長女が小学3年生のころとほぼ同じ。なんか、小学生が幼稚園児の格好してるみたいでいつも笑えるんですが、まぁ身長に比例して態度も声もデカイんだこれが。

お姉ちゃん2人が習ってるバレーボール、本来は小学2年からしか通えないところを特別枠ですでに混じってやってまして、なかなか筋がいいと元バレー選手の奥さんも申しておりました。将来はプロのバレー選手になりたいそうです。そうね、デカイのに何もやってないのは宝の持ち腐れなので、ぜひプロを目指してもらいたいもんです(笑)

しかし・・・このままいくと、180センチ超える感じになるんやろか・・・娘に見下ろされる感じはなんか微妙です・・・(汗)まぁ、元気に育ってくれたらなんでもいいですけどね。とにかく、卒園おめでとう!

徳島遠征(徳島Nさん採寸と徳島ラーメンとkiki)


IMG_0395 IMG_0403 IMG_0405

小谷です。昨日は先日お問い合わせ頂いたNさんの物件採寸と打ち合わせのために朝からスタッフ池ちゃん、ハマちゃんと徳島へ。

もともと西宮に住まれていて、私たちに資料請求も頂いていたNさん、ご主人の転勤で徳島に移ることになり、一度は木のリノベーションは諦められたそうなんですが・・・借家の戸建ての寒さ、そしてやはり、木の家に住みたい、という思いが捨てられず、徳島でマンションを探されてご依頼頂いた、という次第。

私、個人的に四国は縁が多く、奥さんの出身は香川だし、義理の兄は徳島住んでる(しかも現場近く)ということもありますので、これはお受けしないと!、となったわけです。

まず午前中は施工をお願いする山田工務店さんを訪問。社長とは私が工務店勤務時代に少なからずご縁があり、またホームページで木の家を手掛けられている様子をずっと拝見してましたので、徳島で施工をお願いするならここしかない、と何とか頼み込んだ次第です。ご快諾いただいてほっと一安心。今までの図面を元に施工の注意点やマンション特有の問題点などを打ち合わせ。

 

IMG_0417 IMG_0412 IMG_0416

その山田社長のご案内で、徳島ラーメンの名店『いのたに』さんへ。実は前日、Jクオリアの松下さんに調べてもらったお勧めの徳島ラーメンもこのいのたにさんということで、導かれるままにお伺いしてきました。カウンターだけのお店、お昼前に行きましたがとにかくすごい人。有名人のサインが壁一面に。安部総理のサインもありました・・・

肝心のラーメンですが・・・こちらで食べるいわゆる徳島ラーメンって、かなり濃い味で豚バラの油も多め、というしつこいイメージなんですが、こちらは驚くほどあっさり、豚肉も油多すぎず美味しい。ほう、これがほんとの徳島ラーメンなんだ・・・という。最近しつこいラーメンがしんどい(歳のせいか)私にはかなりツボな味♪山田社長はもう30年以上食べてるとのこと・・・これは工事始まったら通わないといけません(笑)

 

DSC_7436 DSC_7438

さて仕事仕事・・・午後からNさん購入予定のマンション前で待ち合わせ、早速物件調査です。築8年とかなり新しいマンション。今までで言うと、川崎のHさんとことか、世田谷のTさんとこに匹敵する新しさ、ほぼ新築です(汗)

角部屋で窓が多く、周りは高い建物が何もない状態なので、風通しは良さそうですが、西日もよく当たりそう。徳島は風が強いそうで、こうなると冬も結構冷え込むかもしれません。窓の断熱対策は必須、できれば日射遮蔽も合わせて考えたいところです。

 

DSC_7399

採寸はイケハマコンビに任せ、私は不動産屋さんが持ってきてくれた竣工図確認。どうも配管関係の図面が用意できなかったとのことで、取り急ぎ意匠図と構造図のみ確認しました。

まずは矩計図(かなばかりず)。これでマンション住戸内の高さが分かります。いや、これを見ないとスラブ間の寸法が分からない、といった方がよいでしょうか。階高は3060ミリとかなり高い。さらに嬉しいことに二重床物件。無垢床と乾式二重床を組んでも床高さを上げずに収まりそうです。

ただ結構高層のため、構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造。柱と梁には鉄筋のほかに鉄骨も入っており、非常に大きいです。なので、外周部の梁周りは工夫が必要ですが、室内の天井高さはいろいろできそう。スラブ厚は200ミリなので、有効高さは2860ミリ。ロフトとか取っても面白いかもしれませんね。

 

DSC_7430 DSC_7435

床伏図によると、スラブに高低差はなさそう。洗面はバリアフリーでしたが、浴室が10センチほど上がってましたので間違いなさそうです。よく見ると室内の小梁がない・・・おぉ、こちらも先日の奈良Nさんちと同じく、PS版のコンクリートスラブになってるようです。これはさらに室内の高さが確保しやすいですね。

 

DSC_7490DSC_7556DSC_7558

その他、ちょっと気になったのが各部屋の天井に付いている給気口らしきもの。カバー外してみましたがファンが付いているわけでもなく、天井裏にそのまま解放されてるだけのよう。初めてみました・・・ひょっとして24時間換気の給気を天井裏をチャンバーにして行ってるんだろうか?配管図ないので詳しくは分かりませんが・・・このマンション、四国では有名なデベさんの物件。デベさんによって細かい仕様は結構違うので勉強になります。

 

DSC_3807 DSC_3810

採寸後、Nさんのご自宅にお伺いして打ち合わせ。戸建ての借家、広いですがほんと寒い・・・ちなみにダイニングテーブルはモンキーポットの一枚板。池ちゃんが好きな感じですねぇ。

とりあえず色々聞き取りさせて頂きましたので、次回プラン提案したいと思います。Nさん、長時間お付き合い頂きありがとうございます。ケーキ美味しかったです!!!

 

IMG_0466 IMG_0478 IMG_0486

せっかく徳島に来たので、帰りは宮崎椅子製作所さんに寄ろう、と考えてたのですが、予想より時間が遅くなってしまい断念。替わりに、といったら失礼なんですが、もう少し遅くまで開けてくれている(笑)、木の家具屋さん、テーブル工房kikiさんに閉店間際に押しかけました。私と池ちゃんは4年ほど前に伺ったことがあるので2回め。ほんと、いい雰囲気ですよねぇ・・・

 

IMG_0470 IMG_5517 IMG_5522

椅子生地サンプル、新しいバージョンのやつ発見。おぉ、これはいいかも・・・あと、小泉さんのbo-chairの二種類の樹種使ったバージョンの実物を初めてみれました。村澤さんのpepeラウンジもみれたし、吉永圭史さんのhataチェアhozuki丸テーブルもみれました!テンション上がるわぁ・・・

 

IMG_5524 IMG_0504

店長の木村さん、先日のJクオリアさんのパーティーで拝見しました、とかお話してたら、バックヤードや工房、スタッフルームなど、普通は見れないところを色々ご案内して頂き感激。基本設計は小泉さんとのことで、さすがの空間でした。木村さん、ありがとうございました!かなり遅くまで長居してしまいすいませんでした・・・

ということで徳島遠征、無事終了~

« 1 2 3 4 28 »

PAGETOP
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.