こんにちは！池田です！
昨日、ホームページでもお知らせしていました『中古物件現場勉強会』を開催しました！！

当日はスカッと晴々！！・・・とはなりませんでしたが、何とか雨は降らず・・・終了までは持ちこたえてくれました！
まぁ・・・晴々とした天気だと暑いので、曇りでちょうどよかったかもしれませんね・・・（笑）

今回の勉強会では、芦屋と東灘の物件を見学しました。
まずは、芦屋の物件から・・・ここは、築27年の連棟式のタウンハウス。
敷地内には、共有の通路もあり、なんだかすこし不思議な雰囲気・・・。
中に入ると・・・なんと！スキップフロアに！
玄関から少し階段を下がると、子供部屋と和室と水周り。階段を少し上がると、リビングとキッチン。そこをまた、少し上がると洋室が一部屋。
けっこう複雑・・・ですが、こんなおもしろい物件はなかなか見る機会がないので、小谷と私は大興奮・・・！！いろいろな所にある、点検口をあけまくっていました・・・・（笑）

さて、ここでは”リノベーションがしやすい物件ってどんなの？”っという疑問に小谷の目がキラリ・・・！！
床下や天井の空間。排水管や給水管。排気ダクトなどなど・・・かなり深いところまでお話させて頂きました！

お次は東灘の物件へ・・・。
こちらは、築20年の専用庭付きのマンション。せっかくの庭には、なぜかセメントが打たれていましたが・・・。
このマンションはラーメン構造といって柱と梁が構造体になっているタイプ。
参加されたみなさまからは、どの壁なら無くせるんですか？？っという疑問が・・・・・。
そして、またしても小谷の目がキラリ！！額には汗がキラリ！！
ここでは、無くせる壁やどうしてもなくせない壁。電気配線の移動など。ここでもかなり深いところまでお話させて頂きました！

その後は、先月にお引き渡しをさせて頂いた灘のＨさんのお宅におじゃまさせて頂きました！
引っ越しの荷物もすでに片付けられていて、木の家にすっかり馴染んでいるご様子でした。
そして、みなさんには杉床に座ってもらい、無垢の杉材でできた座卓でおいしいおいしいおまんじゅうをごちそうになりました！
Ｈさん、本当にいつもいつもありがとうございます！！

あまりにも居心地が良すぎて帰りたくなかったんですが、解散の時刻が迫ってきたので、Ｈさん宅を後にすることに・・・。

解散場所を少し変更しましたが、何とか無事に『中古物件現場勉強会』を終了することができました！！
ご参加頂いたみなさま、暑い中のうえ、かなりハードなスケジュールでしたが、ご参加ありがとうございました！！