木のマンションリフォーム・リノベーション　マスタープラン一級建築士事務所-兵庫県西宮市-神戸・大阪・京都・奈良で国産材・自然素材・漆喰や珪藻土を使った中古住宅改装

今日はお昼から、先日からお伝えしておりました三田市Ｆさん邸マンションリフォームの完成見学会でした。

その前に私は、一昨年にマンションリフォームをさせて頂いた東灘区のＭさん邸へ。

リフォーム工事をしてくれた工務店さんと一緒にメンテナンスにお伺いして来ました。

水周りの配管、建具の上吊レールやハンドルなどの確認をし、不具合のある箇所は調整をさせて頂きました。

また、お引渡しから２年半ほど経ち、既存使用していたユニットバス水栓が故障がちだそうで、
取替えのご相談も頂きました。

その他、杉床や建具の汚れ・キズなども確認しましたが、やはり大人だけのお住まいだけあってとてもきれいでした。

お引渡しから約２年半が経った杉床は、すっかりと飴色に変化。
杉床の表面も、Ｍさんの足裏で磨かれてツヤツヤとし出している状態です。

本日、対応出来なかったメンテナンス内容は年明けに、仕切り直しさせて頂く事になりました。
Ｍさん、ユニットバス水栓の品番等調べますので、少々お待ちくださいませ。

さて、お昼からは三田市に移動して、Ｆさん邸マンションリフォーム見学会。

まず、完成見学会開催にご協力下さったＦさん、本当にありがとうございました。

そして、寒い中お越しになられた皆さま、杉や桧など日本の木や素材をふんだんに使用したマンションリフォームはいかがでしたでしょうか？

杉材の香りや柔らかな手触りなど、実際に体感してみないと分からない事がたくさんありますので、自然素材を使ったリフォームを検討されている方にとっては、参考になったのではないかと思います。ご参加頂き、本当にありがとうございました。

三田市Ｆさん邸マンションリフォームで一番の人気スポットだったのが、やはり小下がりタタミスペースと小上がり寝室。

もちろん、小窓や杉ガラス格子など細かな大工造作がある箇所も、ご覧になられている方がたくさんいらっしゃいましたが、大体最後はタタミスペース・寝室でのんびりされていましたね。

しかも、タタミは座り心地が良く、寝室は腰かけやすいので、皆さん本当にゆっくりと過ごされていたように思います。

上の写真は、現在マンションリフォームお打合せ中のＭさんご家族と、先日ご自宅にお伺いしたＮさんご家族。そして、小谷。

タタミスペースと寝室との繋がり方が、すごく良く分かります。
壁の中に引き込まれた障子を閉めると寝室は独立した空間になりますが、こうして障子を開け放っているとＬＤＫの一部に。

こう考えるとＦさん邸もほぼ１ＬＤＫの間取。Ｆさんご夫婦の為の素敵な木のお住まいに仕上がった様に思います。

お引渡しは来週となっていますので、それまでに本日確認して頂いた箇所の手直しや杉床・建具のミツロウワックス塗りを行ってもらいます。

木の住まいを更におめかしさせて、Ｆさんにお渡ししたいと思います。

完成見学会が終わってから、Ｆさんに温かいコーヒーを入れて頂き、一段落。

私もここでゆっくりと寛がせて頂きましたが、天井高や照明の照度も調度良く、この空間の居心地の良さを実感する事が出来ました。小下がりタタミスペース・・・癖になりそうです（笑）

その後、図面や杉テーブルなどを車に積み込み、現場撤収。
お休みのところ、長時間お付き合い下さったＦさんご夫婦には本当に感謝致します。

お引渡しまでもう数日お付き合いくださいませ！

先週の土曜日に東灘のＭさん邸にお伺いしてきました。
シャワーの調子が悪いとご連絡を頂き、現場監督と私たちの３人でお邪魔させて頂きました。


到着してすぐに、シャワーの状況をみせて頂くと、どうやらシャワーホースと混合栓をつなぐ金具が劣化しているようで、シャワーの手元スイッチで操作すると水圧が上手く逃げず、金具から漏れてしまうといった状態。

しかし、よーく見てみるとその金具は前居住者の方が後から付けたようで、劣化した金具が無くても大丈夫っぽい。

なので、それを外し混合栓に直結させることで、解決。

夏場にシャワー使えないとなると、かなり不便ですので、
本当に良かった。ほっと一安心です。

その後は・・・シャワーの金具を付けなおしただけなのに、晩ごはんをご馳走になっちゃいました。
 
しかも、デザートの野菜シューアイス（ヒロタとビアードパパのコラボ商品）までご馳走になっていましました。おいしいお料理ごちそうさまでした！！

この野菜シューアイス結構流行っているそうなんですが、私たちは誰も知らず・・・（汗）
ほうれんそう・にんじん・大豆・コーン・しょうが・ハバネロなどの種類があるそうです。

その中でも、しょうが・ハバネロのコンビは強烈。野菜をまるかじりしているような感じでした。
ご興味ある方は、ヒロタ直営店・ビアードパパ各店で買えるみたいなので、ぜひお試しあれ。

さて、日にちは少し飛びますが、昨日枚方のＹさん邸に採寸にお伺いさせて頂きました。

Ｙさん邸採寸では、前回の宝塚Ｉさん邸採寸時のような事にならぬよう、服装に注意。
その結果、なんとか、前回のような惨事は免れました（笑）パフィーにならなくて良かった。

ちなみに、今回のＹさん邸は１０３㎡の４ＬＤＫとかなり広いお住まい。
風通しが非常に良い窓がたくさんあり、採寸中も汗ばむ私たちの熱気を取り除いてくれました。

採寸はいつも通りに、小谷がスケールを当てて、私が寸法をカメラで撮る。これの繰り返し。
実際、単純な作業ですが、精度良く現況図をつくるためにいろんなコツを掴んできた気がします。

例えば、ただ単にスケールの数字だけを撮っていたら、どれがどの寸法か分からなくなるので、全体を撮りながら、場所をしっかりと把握できるように写真を撮っていきます。

事務所に戻って採った寸法をもとに現況図をつくるのは私の役割なので、可能なかぎりいろいろな箇所を測ってもらいます。

　　　　　　　　　　　 　　
無事採寸後、Ｙさんにお菓子を頂いちゃいました。
東京に出張に行った際には、必ず購入するという"赤坂もち"。きなこたっぷりで、お餅にはクルミ？が入っていて、すごくおいしかったです。でも、どうしてもきなこが余ってしまいます（笑）

Ｙさん！昨日は長い時間お付き合い下さりありがとうございました。また、お菓子ごちそうさまでした。また来週お伺いいたしますので、よろしくお願い致します。

それでは、進捗あればまたブログ書きます！！
ではでは！

どうも～池田です。
毎日毎日、暑いですが・・・今日も暑かったですね～。
この暑さで脳みそが少し融けちゃいました・・・。・・・・うそです。

 
さてさて、今日は先日、ブログでも書いていました無垢杉のテーブルを東灘のＭさん邸に搬入させて頂きました。

搬入と言っても、ＩＫＥＡの脚×２、とテーブル用の杉の無垢フローリングを運ぶだけなので、小谷と私でも楽々なんです！！
なんですが・・・引っ越し屋さんと違って大きいものを運ぶことに慣れていないので、オッチョコチョイの私は、どこかにぶつけないかビクビクしながらの搬入でしたが・・・（笑）

ビクビクと緊張しながら運んだ甲斐もあって、無傷で（当たり前ですが・・・）搬入を完了いたしました！Ｍさんありがとうございました！！

                
やはり、木の家には木のテーブルが似合います♪惚れぼれしてしまいます♪
自分で作っておいてなんですが、このテーブルいいですよぉ・・・。お一ついかがですか？
どうにかして自宅用に一つ作ろうかな・・・ほしいな・・・（笑）

そして、今日また別のお客さんから"無垢杉テーブル"新たなご注文を頂きました！！
マスタープランで一番の売れっ子ですね～（笑）

そちらは座卓になりそうですので、進展があればまたお伝えいたします～☆

先週末、東灘の家にお伺いしてきました。建具の金物が取れてしまったとのこと。

どうもビスが短くて下地に届いていなかったようで・・・現場監督さんに全てビスを取り替えてもらいました。

家具も入ってすっかり片付いたようす。この日は風も無く暑かったので、監督さんは汗だく。見るに見かねてエアコンを付けてくれたのですが、『今日初めてエアコン使います（笑）』とのこと。

風通しのいい上に無垢床が気持ちよく、ずっとエアコン要らずだったようです。うちの団地はめちゃ暑いのに、う、うらやましい・・・

さすが、初めて動かすエアコンから出る風は『新品のニオイ』がしました（笑）

無垢のスギフローリングもワックスが落ち着いてきていい感じ。さすが、大人だけの家は傷がないなぁ・・・（笑）１年もすれば、足の裏で磨かれてツルツルの使い込まれた感じになってくるでしょう。

保健師をされている施主さん。新型インフルの件ではかなり忙しかったそうです。最近はニュースで聞かなくなりましたけど、幼稚園などでも発生が続いているそうです・・・今年の冬が心配ですね・・・

実はこの日、娘さんに頼まれていたテーブルを持っていく予定だったんですが、脚が品切れで困ってます・・・ＩＫＥＡにはこういう落とし穴もある・・・

ＩＫＥＡ船橋には在庫あるみたいなんですが、誰か、買って送ってくれないだろうか・・・（泣）
協力者もとむ・・・

その後お昼に監督と二人、カレーまでご馳走になってしまいました。最近、木の家でご飯を頂く機会が増えました（笑）ありがとうございます。ご馳走さまでした。

土曜昼からは京都西京区の家、月曜の今日は大阪堺の家の打ち合わせでした。どちらも次回は見積もり提出です。一番緊張する瞬間、果たしてコストはいかに！

その前日の金曜日は徳島まで。無垢床材の遮音について研究されている、徳島県立工業技術センターの研究員の方にお会いしてきました。５時間もお話に付き合って頂いてすいませんでした・・・マニアックな話はやっぱ好き（笑）

そういえば、来週予定していたイベントが２つとも定員になりました。お申し込み頂いた皆さん、ありがとうございます。今、物件勉強会で行く物件を選んでいるところ。なかなか好評につき来月もやろうか、と池ちゃんと話しています。

しっくい塗りはワンルームマンションに結構な人手なので、全員入れるか、が心配です・・・（笑）

どうも、池田です。
なんだかブログ書くのひさしぶりなような・・・（笑）

ゴールデンウィーク明けから完成見学会やら、なんやらで忙しくしていまして・・・それに加えて仕事が遅いもんで・・・。

先週の完成見学会では、たくさんのお客さんとお話させて頂いたんですが・・・ちゃんと説明できてましたかね？？

口べたなもんで、ご迷惑をおかけしてないか心配してます。

さてさて、今日はその東灘の物件のお引き渡しをしてきました！
現場に入ると小谷が、見学会の時に置いてあった『あれ』を 『ちゃんとしたあれ』にしたものを前にしてうっとりしていました。かなりのお気に入りのようですね・・・♪
次回の見学会には、新しいものを持って行く予定ですので、そこもお楽しみに～♪

引き渡しには現場監督にも来てもらい、施主さんにキッチンや照明など設備の説明をして、保証書をお渡しいたしました。

引き渡しが進むにつれ、もうここには来ることが無くなるのか・・・と思うと少しブルーな気持ちに・・・（笑）
ですので、何かお困りのことがあればご連絡くださいませっ！！飛んでいきますので！！

あとは、引っ越しを残すのみ！引っ越し手伝いに行こうかなぁ・・・ピアノがちゃんと納まるのか見てみたいしなぁ・・・。
とにかく、無事リノベーション工事が完成して、お引き渡しが出来てよかったです！

昨日の宣言どおり、東灘の家の完成写真を撮影してきました。

最近、ようやくマニュアル撮影ができるようになってきたへっぽこカメラマン小谷ですが、毎回、完成写真撮影は楽しみなイベント。唯一、趣味っぽいものですから・・・気合いも入ります。

完成写真用に背の高い三脚と、ホットシューに取り付ける水準器も買い、パソコンも持ち込んでの大騒動でしたが、なんとかこの家の嫁入り前の姿をファインダーに収めてきました。

・・・というと聞こえはいいですが、撮影に６時間半くらい掛かってますけどね・・・（泣）

建具を開けては撮り、閉めては撮り・・・とそんなことをしてたら、時間はあっという間に・・・

そこまで撮らなくていいだろ、仕事しろよ！とお叱りが飛んできそうですが、私はこの時間を大事にしたいと思ってまして、というのも、設計者が家と一対一でじっくり向き合えるのは、引渡し前のこの一瞬だけだったりするんですよね。

実際、工事中は職人さんや現場監督さんの邪魔はできないし、引渡しちゃった後はもう自由に入れませんし・・・（当たり前ですが）

自分たちが意図して計画したもの、それは細かい納まりであったり、天井高さを工夫したり、開放感を強調する演出だったり・・・そういうややこしいこと考えても、結局は字の通り、机上の空論なわけです。

実際に出来たものが、自分の意図したとおりのものとして機能しているのか、それを直接眼で見て肌で感じられるのが、この瞬間なんです。な～んて（笑）

意図していたものが予想通りの働きをしてるかの確認よりも、意図していないところで違うアイデアのヒントが生まれたり、ということの方が多かったり。もちろん、もっとこうしたほうがよかったか・・・という反省があることも否定できません。

常にその場での全力を出してるつもりでも、日々勉強の繰り返しというのは、どんな業種にも通じるところでしょうか・・・

今回、最も得るところの大きかったのはダイニング部分の構成。天井の凹凸や配管スペースを隠すために敢えて天井を落とし、天井高さでリビングと用途を区切る、ということをしたのですが、テーブルを置いてみると、なんとも言えない包まれ感・・・パースで想像するのと実際にその場に座ってみるのとでは大違い。いい感じです・・・

イスに座っていると、思わずボーっとしたくなる・・・
イスの目線で考えたのが正解だったかな？

近いうちにＨＰに写真ＵＰしますのでお楽しみに！

東灘区のマンションリフォーム完成見学会の二日目も無事終了しました。今日も昨日よりさらに暑いめちゃいいお天気に恵まれ、駐車場も満車になることなく（笑）、昨日に引き続きじっくりお話させて頂くことができました。みなさんありがとうございました！

今日は現在工事中の施主さんや、打ち合わせ中の方も来て頂いて、実物を見て頂けるいい機会にもなったようです。昨日と今日合わせて２８組６３名もの方にお越し頂きました。会場をお貸し頂いた施主さんにも感謝です！

ご質問を伺っていると、無垢材のことについて、特にメンテナンスに関してのご質問をたくさん頂きました。実際、この質問が一番困るといいますか、結局、メンテナンスって何もされない方が多い（うちの事務所もそうですが・・・）のです。

もちろん、入居前にワックスは塗りますが、その一度きり、という方がほとんどだったりします。

『何もしなくていいですよ！』と言ってしまうと何か説得力もないですし・・・ワックスを１年ごとくらいに塗ってください、とワックスメーカーの説明書には書いてあるんですけど、住んでるうちに人の油分でツヤツヤになってくるんですよね。あのツヤ、ワックスではなかなか出せない、いい風合いなんです。

という話を、今日だけで４回くらいはさせて頂いたかな・・・残念ながら、見学会の際はワックス塗ってない無塗装状態で行いますので、塗装後の状態をお見せできないのがつらいところ。

で、実際はこれくらい変わります（左が無塗装、右がワックス塗装後）

照明の具合でかなり見え方は変わりますが、杉の赤身がより引き立って、めちゃいい感じなんです。この状態をお見せしたいところですが、見学会前に塗ってしまうとワックスが取れちゃうのと、足の裏が汚れちゃうので、やはり御引渡し前に塗ることになっちゃうのです・・・

あっ、ワックス塗った床のサンプルを用意しとけばいいのか！次回は用意しておこう・・・

とにかく、今回の見学会にご参加頂いた皆さま、ありがとうございました！

次回見学会は１ヶ月後の６月はじめ、神戸市灘区を予定しています。実は今日、そのお宅の施主さんも来て頂いてたんですが、『来月はうちで見学会やるから』と参加頂いたお客さんに宣伝までして頂きました（笑）

詳細決まり次第お知らせいたします。

さぁ、明日は今日の見学会にも来て頂いた大阪のお客さんと打ち合わせ。物件購入前のご相談です。

今日も『中古物件を契約する前に一緒に見てもらうことはできますか？』というご質問をいくつか頂いたのですが、もちろん！行かせて頂きますので、まずは言ってみて下さい。週末は日程が詰まってるとなかなか思い通りにならないかもですが、なるべく調整させて頂きます。

何しろ、物件見学大好きなもんで・・・（笑）

東灘区のマンションリフォーム完成見学会の一日目が終了しました。

天気は快晴、かなり暑くなりましたが、ご予約頂いていた皆さま全員に無事ご参加頂けました。ご参加頂いた皆さま、本当にありがとうございます。

休日なので駐車場が空いているか非常に心配だったのですが、混乱もなく無事終了。

おかげさまでたくさんの方とお話させて頂くことができました。

今回は土日の二日間に分けたこともあって、じっくりお話できたように思います。無垢の杉床初体験の方からは『気持ちいいですね～！』という声を頂いたり、サイトを読んで頂いている方からは引戸に関するご質問も頂き、私も気持ちよくお話させて頂きました。

飛び入りゲストで前田木材の前田さんが来てくれたり、神戸の不動産屋さんもスタッフ４人で見学に来てくれたり・・・前田さんにはお客さんに無垢フローリングの説明までお願いしたり（笑）

上や下の階の方にもお越し頂いて、施主さんとお話して頂く機会が持てたのは何より大きかったと思います。

やはり工事中はどうしても音がします。ご迷惑をお掛けした分、どういうものが出来たのかを見て頂くためにご案内するのですが、これからご近所になる施主さんとコミュニケーションを取って頂くのは大事なことですよね。工事中は本当にご迷惑をお掛けしました。

明日も暑くなると思いますが、皆さんのお越しをお待ちしています！

どうも！池田です！
今日は、東灘の現場にカーテンの打ち合わせに行ってきました。

カーテンの打ち合わせは初めてで、どんな感じかな～と思いながら現場で小谷と待っていました。

ピンポーンとインターホンが鳴り、カーテン屋さん登場！！
そこから、カーテンショーがはじまったのでた・・・（笑）

カーテン屋の久保田さんはなんとカーテン一筋２５年！！なんだそうです。
ちなみにカーテンに関しては採寸から見積もり・取り付けまでお一人でやられるそうで・・・すごいですね♪久保田さんの説明に熱心に聞き入る小谷と私・・・本当に勉強になりました。
完成見学会にも、なんとか間に合うそうなんでお越しになる方はここも見どころですよ♪

そして、工事は壁紙を貼るところまで進んでいます！
今回使っているのは珪藻土が練り込まれた壁紙なので、消臭や吸放湿性、通気性に優れています。

その壁紙は私のお気に入りスポットでもある洗面室にも貼られていたんですが、かなりいい感じです♪
あとは、洗面カウンターを設置して、タイルに目地を入れるだけですね！
ですので、完成見学会にお越しになる方は、ぜひ真っ先に洗面室へどうぞ（笑）

それと、施主さんからの差し入れありがとうございました！とてもおいしく小谷と頂きました♪

工事もあとは、建具と照明を残すのみとなりました！完成まであと少しです！！

どうも、池田です。

いやぁー暖かい！暖かいというか、暑いっ！！
でも、夜になると肌寒くなりますね～

昨日は窓全開で寝てたら寒さで起きてしまいました。

まぁ、そんなことは置いといて・・・っと。

今日は東灘の現場でお客さんと打ち合わせをしてきました。

工事の着工から早くも一か月・・・ほんとにアッという間ですね～
現場はすでに、間仕切り壁や天井の下地も出来ていて、後は仕上げ工事を残すのみといった感じですね！！
↑の写真はキッチンの収納間仕切り。



ちなみに、私がこのリノベーション工事で胸を膨らましているのが、大きな鏡とカウンターがある洗面室なんです♪
→の写真は洗面カウンターの下地。

まだ洗面器などの設備は入っていなかったんですが、間仕切り壁が出来ていたので、部屋の大きさは確認できました♪

本当に広い！！
私、体が大きいんで洗面室でいつも狭い思いをしているもので・・

そういった事もあって、めちゃくちゃ羨ましいです・・・（笑）

この東灘のリノベーション工事も完成までもう一息！！
みなさん完成をお楽しみに～♪